每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

无锡香逸澜园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

无锡香逸澜园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如无锡香逸澜园为什么卖不动,无锡香逸澜园为啥卖不动,无锡香逸澜园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

无锡香逸澜园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,无锡香逸澜园为什么那么难卖,无锡香逸澜园卖不掉,无锡香逸澜园卖得很差,无锡香逸澜园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前无锡香逸澜园楼盘价格是14500元/平方，地址在锡山区鹅湖镇锡甘路与月溪路交叉口。

无锡香逸澜园简介：

佳兆业祥瑞香逸澜园位于鹅湖镇锡甘路东、月溪路北，2020年11月13日祥瑞以4.997亿元拿下该地块，楼面价6413元/平方米，地块占地面积约48697㎡，为居住用地，项目预计建15幢多层及小高层产品，容积率＞1.0，且≤1.6。项目共建15幢洋房及小高层产品，项目生态资源优越3公里范围内，有鹅真湖、荡口古镇等景观资源。作为祥瑞集团与佳兆业集团联合开发的项目，祥瑞·香逸澜园总占地约4.8万方，总建筑面积约7.9万方，容积率1.6。项目整体规划15栋洋房及配套商业，自带社区商业，满足业主日常生活的购物、休闲等需求。小区建筑为新中式建筑风格，集合现代与传统元素，并以现代人的审美、需求来打造富有中国特色的一种新的建筑形式。2022-09-07 今日房源动态 洋房（7/11层）,96-108,精装，单价15000-16500，洋房（7/11层），96，毛坯，单价13900-15000。交房时间：2023.7。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,无锡香逸澜园卖不出去,无锡香逸澜园卖得很差,无锡香逸澜园卖房套路,无锡香逸澜园卖房难,

无锡香逸澜园卖不动,无锡香逸澜园卖不出去等这些问题。

无锡香逸澜园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）