每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州滨湖天地楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州滨湖天地楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州滨湖天地为什么卖不动,杭州滨湖天地为啥卖不动,杭州滨湖天地卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州滨湖天地也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州滨湖天地为什么那么难卖,杭州滨湖天地卖不掉,杭州滨湖天地卖得很差,杭州滨湖天地卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州滨湖天地楼盘价格是21800元/平方，地址在杭州市临安区锦城街道青龙路与琴海路交叉口。

杭州滨湖天地简介：

滨湖天地，新天地集团继180万方杭州新天地之后，于大城西打造的又一中央活力区。项目正踞临安滨湖新区，杭临轻轨旁，一线青山湖岸，集水岸华宅、高星级酒店、购物中心、时尚影城、酒店式公寓等复合业态，形成126万方湖滨城市综合体。架构城市的繁华源点，聚焦城市的未来之光。 作为衔接临安区与杭州主城区之间的门户之地，滨湖天地位于“中国硅谷”城西科创大走廊西起点。交通配套完善，直线距离约200米杭临轻轨(2019年建成)浙江农林大学站，同站换乘地铁3号线(在建)、5号线(2019年建成)，同步坐享规划杭州西站(规划)、城西机场(规划)未来交通便利。 70万方滨水天幕华宅，毗邻约2000米青山湖景，咫尺约42公里环湖绿道，约76000方湖滨公园。于城市之心，拥享天然氧吧，构成出入繁华、动静皆宜的城市生活界面。 自有50万方商业航母，以高星级酒店、购物中心、写字楼集群、酒店式度假寓所等多元业态，推动城市功能空间的拓展与升级，成为滨湖新区打造临安CBD的重要组成。12幢高层住宅，均为31层。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州滨湖天地卖不出去,杭州滨湖天地卖得很差,杭州滨湖天地卖房套路,杭州滨湖天地卖房难,

杭州滨湖天地卖不动,杭州滨湖天地卖不出去等这些问题。

杭州滨湖天地没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）