荣上青云府【售楼中心】

荣上青云府卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

荣上青云府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

荣上青云府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如荣上青云府为什么卖不动,荣上青云府为啥卖不动,荣上青云府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

荣上青云府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,荣上青云府为什么那么难卖,荣上青云府卖不掉,荣上青云府卖得很差,荣上青云府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前荣上青云府楼盘价格是11000元/平方，地址在浙江省杭州市临安区锦天路1919号。

楼盘动态为：

2023-11-13动态:荣上青云府:160方杭州合院，折后总价250万起!
摘要:全套房合院，下叠边套光景尽收，当红全套房160方杭州合院 优惠额度48万起！折后总价250万起! 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 荣上青云府位于锦天路1919号 ,由杭州荣上房地产有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。 全套房合院，下叠边套光景尽收，当红全套房160方杭州合院 优惠额度48万起！折后总价250万起! 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 荣上青云府效果图 近期摇号 预售时间:2021-09-16 价格 : 排屋20000元/方 楼栋 : 15#、17#、21#、22# 面积 : 128-132方-2套，160方-34套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 20万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 36 6 18 12 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 09.16预售时间 9.23-9.25登记时间 09.26补交资料 09.27意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 荣上青云府周边楼盘 不限购 青溪美庐 户型：高层41方A-1室1厅1卫高层75方B-2室2厅1卫更多 地址：东至规划道路，南至空地，西至郜溪，北至青溪街查看地图 开发商：杭州荣鑫房产有限公司 12400元/㎡ 查看详情 清溪美庐项目开发商为杭州荣鑫房产有限公司，项目占地面积为23201平方米，建筑面积为57842平方米，项目首开时间待定，楼盘有户型建面约41、75方 不限购 荣上青溪美庐 土拍 摇号数据 户型：高层75方B-2室2厅1卫高层41方A-1室1厅1卫更多 房价： 荣上青溪美庐16幢一房一价表 荣上青溪美庐15幢一房一价表更多 地址：东至规划道路，南至空地，西至郜溪，北至青溪街查看地图 开发商：杭州荣鑫房产有限公司 12400元/㎡ 查看详情 临政储出[2021]17号东至规划道路，南至空地，西至郜溪，北至青溪街。地块精装修限价14600元/㎡。 不限购 恒伟恒福禹都 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方G-3室2厅2卫高层89方F-3室2厅2卫更多 房价： 恒伟恒福禹都9幢一房一价表 恒伟恒福禹都8幢一房一价表更多 地址：杭州市临安区玲珑街道夏禹街118号桥文化公园旁查看地图 开发商：杭州恒伟商业经营管理有限公司 14900元/㎡ 查看详情 匠心恒伟，杭州本土综合性房产开发商，择址杭州西玲珑人文核芯，一脉锦溪繁华，以1.8的低容积率，匠制建筑面积约72-201㎡的中式合院墅区。恒伟地产，成立于2001年，20年来精心打造了江南名楼、江南商城、江南佳苑、江南山庄、恒福嘉城、未来科技城乐佳国际、诸暨乐家家居等项目【开发商】恒伟地... 不限购 国开东方锦城学府 楼盘航拍 土拍 户型：高层75方A2-2室2厅1卫高层78方A1-2室2厅1卫更多 房价： 国开东方锦城学府10幢一房一价表 国开东方锦城学府14幢一房一价表更多 地址：锦北街道查看地图 开发商：国开东方 20458元/㎡ 查看详情 目前二手房源34套，特价房源4套，不限购，火热销售中 不限购 敏捷星著柏悦府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方A3-3室2厅2卫高层139方D-4室2厅2卫更多 房价： 星著柏悦府9幢一房一价表 星著柏悦府3幢一房一价表更多 地址：临安区锦天路与苕溪南街交叉口查看地图 开发商：杭州敏骏房地产开发有限责任公司 22800元/㎡ 查看详情 敏捷星著柏悦府以一幢幢现代都会建筑风格的住宅，给予空间无限延伸的视觉感受。整体建筑效果挺拔、简约，呈现高贵的光泽质感。对于临安新贵而言，家是休憩的居所，也是心灵的栖息地。作为入驻临安的第一个项目，敏捷星著柏悦府聚焦现代都市人的生活与精神所需，精心打磨人居的每处... 荣上青云府位于锦天路1919号 ,由杭州荣上房地产有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。 大神点评 荣上青云府的地段肯定算不上临安的市区，不过从楼盘位置开车10多分钟差不多可以到临安城区。 高层房源已经卖完了，现在主要是排屋合院，200多万就能搞定。排屋双层地下室、花园露台，合院地下室5.6米，可以做夹层，地上有三层。能接受这个地段的可能还是临安本地人居多，毕竟城区内也没有合院排屋这类产品，远一点要到青山湖，距离也许还没有这个楼盘距离临安城区近，加上价格也低，青山湖—套高层的价格差不多在这买个排屋或者合院，所以楼盘会有一定受众的。

2023-12-02动态:荣上青云府:目前在售建面161方新中式合院
摘要:荣上青云府目前在售建面161方新中式合院，地上三层地下两层，户户带大院，限时84折，参考单价14200元/方;另有二期12层小高层加推，在售建面约41-75方 一至二房，毛坯交付，限时85折，参考单价11000元/方 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 荣上青云府位于锦天路1919号 ,由杭州荣上房地产有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。 荣上青云府目前在售建面161方新中式合院，地上三层地下两层，户户带大院，限时84折，参考单价14200元/方;另有二期12层小高层加推，在售建面约41-75方 一至二房，毛坯交付，限时85折，参考单价11000元/方 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 荣上青云府效果图 近期摇号 预售时间:2021-09-16 价格 : 排屋20000元/方 楼栋 : 15#、17#、21#、22# 面积 : 128-132方-2套，160方-34套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 20万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 36 6 18 12 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 09.16预售时间 9.23-9.25登记时间 09.26补交资料 09.27意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 荣上青云府周边楼盘 不限购 恒伟恒福禹都 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方G-3室2厅2卫高层89方F-3室2厅2卫更多 房价： 恒伟恒福禹都9幢一房一价表 恒伟恒福禹都8幢一房一价表更多 地址：杭州市临安区玲珑街道夏禹街118号桥文化公园旁查看地图 开发商：杭州恒伟商业经营管理有限公司 14900元/㎡ 查看详情 恒伟恒福禹都正常在售中，户型楼幢可选，9折送车位+额外补贴，一脉锦溪繁华，以1.8的低容积率，匠制建筑面积约72-201㎡的中式合院墅区。 小区占地400余亩，其中建筑用地80亩，余下300余亩造山体园林景观。 不限购 青溪美庐 户型：高层41方A-1室1厅1卫高层75方B-2室2厅1卫更多 地址：东至规划道路，南至空地，西至郜溪，北至青溪街查看地图 开发商：杭州荣鑫房产有限公司 12400元/㎡ 查看详情 清溪美庐项目开发商为杭州荣鑫房产有限公司，项目占地面积为23201平方米，建筑面积为57842平方米，项目首开时间待定，楼盘有户型建面约41、75方 不限购 华梁翰如府 楼盘航拍 土拍 地址：东至城南3路，南至钱王街，西至防护绿地，北至六 园街。查看地图 开发商：杭州远斯企业管理有限公司（上海华梁实业） 24800元/㎡ 查看详情 项目位于玲珑山单元，北至六园街，东至城南三路，南至钱王街。地块面积30894㎡，容积率2.10，总建筑面积98201.4㎡，其中地上建筑面积64877.4㎡。地块的竞得开发商为华梁，其中自持比例为13%，可售建筑面积约56443㎡。项目毛坯限价21800元/㎡，精装修限价24800元/㎡。 不限购 印象苕溪 楼盘航拍 户型：B1户型约104m289方户型更多 地址：锦北街道苕溪北街与万马路交汇口查看地图 开发商：杭州锦圆置业有限公司 140元/㎡ 查看详情 亲临苕溪，私享200米一线苕溪景观线苕溪景观！距离人民广场轻轨站仅500米步行可达，自住投资皆为不二选！绿城物业24小时保驾护航！首开172席，89方精工三房，108方宽裕四房，总价138万起！【交     通】地铁：人民广场站步行500米公交：K1K2K3等   【教 ... 不限购 雨润星雨华府 楼盘航拍 摇号数据 户型：叠排154方A2-3室2厅3卫叠排154方A3-3室2厅3卫更多 房价： 雨润星雨华府G19幢一房一价表 雨润星雨华府G18幢一房一价表更多 地址：临安区农林大西门800米，双林路与临水路交叉口查看地图 开发商：雨润地产 20100元/㎡ 查看详情 雨润星雨华府位于临安区农林大学西门800米，双林路与临水路交汇处。有洋房和排屋两种类型。总体量969套，容积率仅1.05，是较为稀缺的低密度排屋。周边配套比较值得—提的是商业、交通和医疗。商业方面，周边有世纪联华、宝龙广场、人民广场、万华广场、新天地购物广场等;医疗方面，有... 荣上青云府位于锦天路1919号 ,由杭州荣上房地产有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。 大神点评 荣上青云府的地段肯定算不上临安的市区，不过从楼盘位置开车10多分钟差不多可以到临安城区。 高层房源已经卖完了，现在主要是排屋合院，200多万就能搞定。排屋双层地下室、花园露台，合院地下室5.6米，可以做夹层，地上有三层。能接受这个地段的可能还是临安本地人居多，毕竟城区内也没有合院排屋这类产品，远一点要到青山湖，距离也许还没有这个楼盘距离临安城区近，加上价格也低，青山湖—套高层的价格差不多在这买个排屋或者合院，所以楼盘会有一定受众的。

2023-10-19动态:荣上青云府:8折房源买房送车位， 现房交付即买即住
摘要:8折房源买房送车位， 现房交付即买即住。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 荣上青云府位于锦天路1919号 ,由杭州荣上房地产有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。 8折房源买房送车位， 现房交付即买即住。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 荣上青云府样板间 近期摇号 预售时间:2021-09-16 价格 : 排屋20000元/方 楼栋 : 15#、17#、21#、22# 面积 : 128-132方-2套，160方-34套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 20万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 36 6 18 12 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 09.16预售时间 9.23-9.25登记时间 09.26补交资料 09.27意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 荣上青云府周边楼盘 不限购 华发荟天府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层70方C2-2室2厅1卫高层77方C1-3室2厅1卫更多 房价： 华发峰荟14幢一房一价表 华发峰荟7幢一房一价表更多 地址：临安锦城街道万马路与新民街交叉口西北处（地铁临安广场站星悦金座北面）查看地图 开发商：杭州铧安置业有限公司 22800元/㎡ 查看详情 在去临安锦城的时候，这里有两种不同的风格，l日城区老小区比较多，但是临安人民广场附近的城市界面就好得多，华发峰荟就是位于临安人民广场对面的一个楼盘，16号线临安广场站步行300米左右就到了，在临安，绝大多数楼盘都需要中介分销公司来引流，但华发峰荟不需要，可以说是临安楼盘的人气冠军。如... 不限购 荣上青溪美庐 土拍 摇号数据 户型：高层75方B-2室2厅1卫高层41方A-1室1厅1卫更多 房价： 荣上青溪美庐16幢一房一价表 荣上青溪美庐15幢一房一价表更多 地址：东至规划道路，南至空地，西至郜溪，北至青溪街查看地图 开发商：杭州荣鑫房产有限公司 12400元/㎡ 查看详情 【开发商】：荣鑫地产（荣上地产子公司）隶属荣大集团（在临安承建的有四十几个项目之多，没有任何一家房地产公司可以比拟，其中包括：地上美丽湾、地上春天华府、地上苕溪壹号都是临安二手房价格最高的高端住宅项目（最高苕溪壹号23000/平）以及临安体育文化会展中心等公建项目）另独立承建并开发青... 不限购 雨润星雨华府 楼盘航拍 摇号数据 户型：叠排154方A2-3室2厅3卫叠排154方A3-3室2厅3卫更多 房价： 雨润星雨华府G19幢一房一价表 雨润星雨华府G18幢一房一价表更多 地址：临安区农林大西门800米，双林路与临水路交叉口查看地图 开发商：雨润地产 20100元/㎡ 查看详情 星雨华府G18、G19#，共69套房源，户型建面约83-101㎡，均价15593元/平方米，已于8月29日9时至8月31日18时线上登记，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房意向登记，未达到可售房源总数。 不限购 佳源锦晟里 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方Y2-3室2厅2卫高层89方Y1-3室2厅2卫更多 房价： 佳源锦晟里6幢一房一价表 佳源锦晟里5幢一房一价表更多 地址：临天路与北排街交叉口查看地图 开发商：杭州铭源房地产开发有限公司 21300元/㎡ 查看详情 开发商：佳源集团区域板块：杭州市临安区锦北板块项目信息：占地约3.62万方，建筑面积11多万方，由6幢高层14-18层跟6幢洋房8-11层组成，共计1061户容积率2.2得房率:82%绿化率35%产权性质：住宅，70年物业公司：佳源物业物业费：待定交付标准：毛坯交付交房时间：预计2022年左右... 不限购 印象苕溪 楼盘航拍 户型：B1户型约104m289方户型更多 地址：锦北街道苕溪北街与万马路交汇口查看地图 开发商：杭州锦圆置业有限公司 140元/㎡ 查看详情 亲临苕溪，私享200米一线苕溪景观线苕溪景观！距离人民广场轻轨站仅500米步行可达，自住投资皆为不二选！绿城物业24小时保驾护航！首开172席，89方精工三房，108方宽裕四房，总价138万起！【交     通】地铁：人民广场站步行500米公交：K1K2K3等   【教 ... 荣上青云府位于锦天路1919号 ,由杭州荣上房地产有限公司开发,物业是绿城物业服务集团有限公司。 8折房源买房送车位， 现房交付即买即住， 高层价格买合院。 专家点评 杭州临安荣上青云府 占地面积：约7.5万方（约111亩） 总建筑面积：189495㎡（地上118995㎡ 地下70500㎡） 产品类型：住宅 产权年限：70年 拿地时间：2018年 主力面积：40、73㎡ 总户数：1344户 总层高：17层 每层层高：2.9米 楼层户数2梯4户 得房率：82%左右 绿地率：30% 交付标准: 毛坯 交付时间：2023年 交通：随着临安撤市设区，临安将努力构建“一高两铁三快速”融杭交通新格局。 一高：杭瑞高速。杭州到临安段的高速免费，高速当高架用；能够快速通达杭城及周边城市。 两铁：地铁16号线，杭临绩高铁地铁16号线已正式开通运营。从人民广场站，半小时便可到达绿汀路站及未来科技城，通过与地铁5号线换乘，融入杭州全城地铁网络。 杭临绩高铁：总里程约为141公里，计划在2019年正式开工建设，建成后，约10分钟通达杭州，临安即将进入高铁时代。 三快速：留祥路西延、科技大道扩建、329国道南移。三条快速路通达杭城，综合以上的交通建设，足以证明政府近两年对临安大力发展的支持与决心。项目200米就有一个客运中心，并有多路公交车可直达临安主城区 商业：本项目自带周边五公里内最大的商业综合体，及吃喝玩乐一站式需求。 医疗：镇卫生院，临安人民城西分院。 教育：项目周边教育资源丰富、学习氛围浓厚。约2公里范围内就有太湖源中心幼儿园，临安青云小学，临安青云初级中学，当然幼儿园、小学等具体招生条件一学校信息发布及当地政策为准。 周边企业：项目右侧就是青云产业区，以先进装备制造业，精细化工、装饰纸为主导产业，总规划面积150公顷，其中山地73公顷。现建设区块征地总面积500余亩，完成土地平整工作的80%。规模企业达到46家。以四大集团为骨干，形成化工、纺织、服装、节能灯等10大产业体系，出现一批明星企业和名牌产品：鑫富药业已成为全国D－泛醇第一制造商；华兴集团的“仿羽绒纤维”填补国内空白；天松集团的“天松”牌合成树胶获杭州市著名商标；大伟公司生产的木纹纸全国市场占有率达10%；以华兴外贸公司、鑫富、天松等有自营进出口权的企业为龙头，开拓日本、韩国、东欧等市场。 左侧动漫文化产业园，动漫文化创意产业园以动漫创意为核心，以未来创意小镇为载体，融文化、教育、休闲、旅游、养生、养老为一体，传达出一种自然、低碳、科技、健康、品质及充满文化品位的全新生活方式，是杭州市城市综合体项目、临安市重点项目之一。总投资28.9亿元，总占地面积2800亩，其中山地面积1700亩，包括动漫创作区、英语教育体验区、名品购物商业区、养生休闲区等功能区域。 员工多达10万人，强大的就业人群也为我们投资做个保障，租金也很可观

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,荣上青云府卖不出去,荣上青云府卖得很差,荣上青云府卖房套路,荣上青云府卖房难,

荣上青云府卖不动,荣上青云府卖不出去等这些问题。

荣上青云府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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