德清孔雀城云锦天樾【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:70

德清孔雀城云锦天樾是烂尾楼么

德清孔雀城云锦天樾是烂尾楼么

德清孔雀城云锦天樾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



德清孔雀城云锦天樾-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,德清县
建筑面积:182000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:幸福基业物业
楼盘地址:湖州市304国道与府前街交汇处
占地面积:90000平方米
开盘时间:2021年06月25日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:539户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中南地产
销售地址:湖州市304国道与府前街交汇处


德清孔雀城云锦天樾


德清孔雀城云锦天樾是由开发商(中南地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

德清孔雀城云锦天樾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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德清孔雀城云锦天樾 在售 毛坯

云锦天樾德清产业新城,中南集团和中奥联合打造

参考均价:12500元/平方米

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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2021年06月25日

入住时间:2022年12月31日

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               首开单价:12500元/平

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:90000平方米
  • 建筑面积:182000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:628个
  • 规划户数:539户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年06月25日
  • 交付时间:2022年12月31日
  • 开  发  商:中南地产
  • 项目地址:湖州市304国道与府前街交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:德清孔雀城云锦天樾
户型介绍(共8个户型)
德清孔雀城云锦天樾户型,洋房

德清孔雀城云锦天樾

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德清孔雀城云锦天樾

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交通配套
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项目地址:湖州市304国道与府前街交汇处

【交通出行】

 【中环快速路】一路串联杭州西站(在建)/萧山机场/火车东站/萧山南站等大型交通枢纽,预计2021年通车。

【二绕高速路】近临二绕湖州段,贯穿武康/新市2处枢纽、7处互通,直达杭州/嘉兴/湖州/绍兴4座城市。

【练杭高速路】距练杭高速雷甸出口仅5km,,沿途可前往塘栖、崇贤,出行便捷。

【宁杭高铁】距德清高铁站约5公里,1站直达杭州东站。

【湖杭高铁线】距德清高铁站约5公里,1站直达杭州西站(在建)。

【杭德城际轻轨】无缝杭州地铁10号线(在建),从勾庄出发,途径万达/申花/城西。

【S304省道】项目可通过S304省道,连接杭州北部城市,塘栖、临平等,帷幄城市繁华。

【周边配套】

【企业群落】周边聚集升华集团、德华集团两大全国企业。

【6大产业园区】拥有莫干山生态众创小镇、地理信息小镇、科技创业园、千人计划产业园、浙江工业大学德清校区、通航小镇等6大产业园区。


【8大学府】项目周边拥有6所幼儿园、雷甸中心小学、雷甸中学等12年教育资源。

【6大公园】直面百亩公园,坐拥党建主题公园等6大公园。

【医疗资源】拥有儿童医疗中心——浙江大学医学院附属儿童医院,德清人民医院、3个卫生站等。

【市政人文】雷甸市民中心、中兴社区服务中心、产业新城综合服务中心等

【文体配套】雷甸文体活动中心、文创码头、展览馆等。

楼盘介绍

项目位于杭州北,德清产业新城:集生态、配套、多元化产品为一体的生活大城,项目位于德清县雷甸镇,地理位置十分优越。首先德清是杭州都市圈的北部组成,承接杭州工业外迁,与杭州产业经济协同紧密相连,同时也是人文自然资源丰富的养老度假目的地。

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德清孔雀城云锦天樾成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 5 596万元 *****
11.04 6 710万元 *****
11.05 6 706万元 *****
11.06 4 490万元 *****
11.07 3 378万元 *****
11.08 4 491万元 *****
11.09 3 378万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三室两厅两卫 约 120 万元
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