悦湖里【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:201

悦湖里会烂尾吗

悦湖里会烂尾吗

悦湖里会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



悦湖里-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,平湖市
建筑面积:149637平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:鼎仁物业
楼盘地址:嘉兴市平湖市高丰路与横河路交叉口
占地面积:48968.3平方米
开盘时间:2022-07-28
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1096户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:平湖市鸿正房地产开发有限公司
销售地址:嘉兴市平湖市高丰路与横河路交叉口

悦湖里是由开发商(平湖市鸿正房地产开发有限公司)建造的。

悦湖里-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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悦湖里 在售 毛坯

平湖悦湖里一线滨水Pro未来社区,上海南城际旁,主城芯低密公园雅居

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:嘉兴市平湖市

开盘时间:2022-07-28

入住时间:2024-06-30

已有437人预约
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长三角一体化发展正式上升为国家战略,以上海为核心,带动周边城市的发展,平湖作为上海南部的桥头堡,也是一个与上海海陆相连的城市,同时作为连接南部城市的经济中心,加速了与上海的产业融合,目前平湖也是与上海产业融合程度蕞高的城市。三维立体交通融沪、四大民生融沪、全面产业融沪,让 城市发展迈入融沪的新时代。


产品类型:高层住宅

在售均价:13000元/平

建筑面积:70平(2室2厅1卫)

建筑面积:75平(2室2厅1卫)

建筑面积:89平(3室2厅2卫)

建筑面积:95平(3室2厅2卫)

在售总价:88万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市平湖市
  • 规划面积:48968.3平方米
  • 建筑面积:149637平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2276个
  • 规划户数:1096户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-07-28
  • 交付时间:2024-06-30
  • 开  发  商:平湖市鸿正房地产开发有限公司
  • 项目地址:嘉兴市平湖市高丰路与横河路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:悦湖里
户型介绍(共8个户型)
悦湖里户型,B

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交通配套
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项目地址:嘉兴市平湖市高丰路与横河路交叉口

【交通出行】

地铁:22号线延伸线轻轨;

高铁:嘉善南站,平湖高铁站(在建);

自驾:沪昆高速,杭浦高速,乍嘉苏高速,平湖互通高速等。

【周边配套】

教育:行知幼儿园,小博士幼儿园,行知小学,曹桥小学,平湖实验小学,行知中学等;

商业:吾悦广场,瑞丰广场商贸中心,好又多购物中心,世纪华联生活购物,天润发玛特等;

医疗:平湖中医院,平湖第1人民医院,曹桥医院,孔家堰村社区卫生服务站等;

其它:距离项目约5公里明湖公园,音乐喷泉,八园八景。

楼盘介绍

中南集团---34年布局全球版图,中国建筑企业五百 强第8位,荣膺鲁班奖、詹天佑奖等国 家级大奖80余项,精品遍及全国100余座城市,超420余个项目。中南深耕全国,国际前沿视野,焕新生活体验。项目属于平湖城西版块,从控规图上可以看的出来,城北、城南、城东区域发展已经吃透红利,城西成为一个待发展的区域,有大量远景发展备用地,现在还只是发展的雏形,所以平湖想要发展,那下一个发展的趋势必定是城西,有地的地方就有发展空间,有人口流入的条件。

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悦湖里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.27 2 185万元 *****
10.28 2 188万元 *****
10.30 2 188万元 *****
11.02 2 184万元 *****
11.04 1 96万元 *****
11.07 2 184万元 *****
11.08 1 96万元 *****

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悦湖里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 70平方 两室两厅一卫 约 91 万元
B户型 75平方 两室两厅一卫 约 98 万元
C户型 89平方 三室两厅二卫 约 116 万元
D户型 95平方 三室两厅二卫 约 124 万元

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