龙坞茗筑商铺【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:68

龙坞茗筑商铺可能烂尾吗

龙坞茗筑商铺可能烂尾吗

龙坞茗筑商铺烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙坞茗筑商铺-基本信息:
所属区县:
建筑面积:34230平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区转塘街道龙坞茶镇·九街32号楼小镇客厅(九街游客中心)
占地面积:17382 ㎡平方米
开盘时间:2021年01月30日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:40年
总 户 数:49户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:浙江蓝绿茶业发展有限公司
销售地址: 转塘街道龙坞茶镇葛衙庄路与留转线交汇处往南80米左右


龙坞茗筑商铺


龙坞茗筑商铺是由开发商(浙江蓝绿茶业发展有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


龙坞茗筑商铺没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙坞茗筑商铺 在售 毛坯

杭州西湖区、绿城开发、西式筑品、建筑面积310-590方,首开销售中

参考均价:48000元/平方米

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所在区域:杭州西湖区

开盘时间:2021年01月30日

入住时间:2022年12月31日

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龙坞茗筑商铺优惠打折
3层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州西湖区
  • 规划面积:17382 ㎡平方米
  • 建筑面积:34230平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:248个
  • 规划户数:49户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年01月30日
  • 交付时间:2022年12月31日
  • 开  发  商:浙江蓝绿茶业发展有限公司
  • 项目地址:杭州市西湖区转塘街道龙坞茶镇·九街32号楼小镇客厅(九街游客中心)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙坞茗筑商铺
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市西湖区转塘街道龙坞茶镇·九街32号楼小镇客厅(九街游客中心)

【交通出行】

轨道交通:东风北桥站、将台站。 公共交通:李家坟站  412路、431路;李家坟北站  412路、431路;姚家园西里站  412路、431路、911路、夜13路、专194路;北京朝阳站站  413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路;梵古水郡小区站  专195路;康静里站  431路、快速直达专线17路。

【周边配套】

配套

医院:省人民医院分院、一院分院、西湖区人民二院、省眼科医院分院

商业:九街商业街、之江银泰、onemore商业、建设中菜场、在建酒店和建设中民宿

学校:西湖实验学校、龙坞幼儿园(在建)、中国美院象山分院等

景点:建筑面积22.6万方生态公园、宋城、白龙潭景区、西山森林公园、西湖旅游风景区、骑行公园、茶园游步道、外桐坞景区、茶艺一条街、西湖龙井茶园游步道等


楼盘介绍
龙坞茗筑项目位于西湖区中国茶主题特色小镇龙坞茶镇4A景区内,容积率为1.1,民国西式建筑;距离西湖景区仅2公里,是西湖群山之中难得隐秘之地,也是收藏西湖的稀贵所在。 项目位于主城西南侧的龙坞茶镇内,西湖景区、午潮山景区环绕,周围茶山连绵,山水相绕,森林覆盖率为93.4%,负氧离子浓度常年维持在6000个左右/cm3。7成西湖龙井产于此,素有“千年茶镇、万担茶乡”之称,现有茶园14000余亩,也是西湖龙井的**原产地保护区。 龙坞茶镇是以茶文化、茶科技、茶生活为核心,规划有茶创、茶旅、茶博三大板块;集产业发展、休闲文化旅游、运动健康、生态居住于一体的特色小镇。 2018年,龙坞茶镇被定为国际茶博会、中华茶奥会永久会址。 项目邻近留泗路、绕城高速,可经由两大主干道,快速连通之江路、天目山路、紫之隧道,畅达全城。 小镇内配套22.6万方兔子山生态公园、国际茶博会永久会址(规划)、五星级酒店(规划)、幼儿园、社区医院等。紧邻茶文化创意园龙坞茶镇·九街,周边餐饮、休闲、酒店、茶空间等业态均已布局完成,生活便利。3层
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