嘉兴云上璟园可能烂尾吗

日期：2023-04-21 阅读次数：285

嘉兴云上璟园可能烂尾吗

嘉兴云上璟园烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

嘉兴云上璟园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:90459平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:2.00
物业公司:绿城奥赛
楼盘地址:海盐百步大道
占地面积:40010平方米
开盘时间:2022-02
交房时间:2024-12
产权年限: 70年
总户数:762户
绿化率:30.00%
开发商:浙江鸿创金恒置业有限公司
销售地址:海盐百步大道

嘉兴云上璟园

嘉兴云上璟园是由开发商（浙江鸿创金恒置业有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

嘉兴云上璟园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-850-7908

嘉兴云上璟园在售毛坯

70年高层住宅，4星酒店相伴，大型商业综合体相伴。

参考均价：11800元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：嘉兴市海盐县

开盘时间：2022-02

入住时间：2024-12

已有189人预约

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嘉兴云上璟园优惠打折

项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。

“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。

“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。

【在售产品】3#6# 住宅

【建筑面积】70-79-85-89平方

【在售均价】12000元/平方

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楼盘详情

所在区域：嘉兴市海盐县
规划面积：40010平方米
建筑面积：90459平方米
建筑形式：普通住宅
容积率： 2.00
绿化率：30.00%
车位数：762个
规划户数：762户
产权年限： 70
装修情况：毛坯
开盘时间：2022-02
交付时间：2024-12
开发商：浙江鸿创金恒置业有限公司
项目地址：海盐百步大道
楼盘特色：
楼盘别名：嘉兴云上璟园

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：海盐百步大道

【交通出行】

1.项目地处百步核心地段，涵盖多元生活配套，百步开发区大型商业综合体红星时尚广场距我们仅200米，百步农贸市场，为生活提供各种便捷，并且到达海宁银泰等大型城市商业综合体仅9公里开车15分种。项目周边鹃湖公园、南北湖公园、滨海度假区都是日常休闲的好去处。

【周边配套】

1.位于省级经济开发区浙江百步经济开发区，产业非常兴盛，里边引进了一大批科技领先、技术先进的的大型企业，其中亿元企业20余家，归上企业超百家，上市企业2家(金达友邦)，陆续还将有数百家企业入驻。

楼盘介绍

云上璟园项目位于省级经济开发区浙江百步经济开发区，里边引进了一大批科技领先、技术先进的的大型企业，其中亿元企业20余家，归上企业超百家，上市企业2家(金达友邦)，陆续还将有数百家企业入驻。目所在区域便利的交通，总结为“4321”即四条高速，3条轻轨，2条高铁，1个汽车站，先看下高速：项目周边沪杭、常台、杭浦、杭州湾环线等多条高速环绕，其中常台高速互通出口距离我们项目仅1000米。项目到已经开通的沪杭高铁嘉兴南站仅20公里，沪苏嘉城际及沪平盐城际铁路都已开工建设，沪平盐已确定海盐设站，同时从海宁至杭州的杭海轻轨也已于21年6月份全线通车，全程11个站点仅需39分种即可到达杭州余杭高铁站，再加上百步汽车站即将投入使用。百步开发区大型商业综合体红星时尚广场距我们仅200米，里面引进了4星级维也纳国际酒店，大润发发到家大型超市，肯德基等一系列知名商家入驻，是以后我们小区业主吃喝玩乐购的好去处。咫尺通汇购物中心，百步农贸市场，为生活提供各种便捷，并且到达海宁银泰等大型城市商业综合体仅9公里开车15分种，满足我们小区业主日常生活所需。我们还享有完善的医疗环境，距离项目仅1200米的海盐人民医院百步分院为我们的健康保驾护航。同时小区自成园林，项目周边鹃湖公园、南北湖公园、滨海度假区都是日常休闲的好去处。教育配套：百步幼儿园、百步小学、百步中学。

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