金成首品卖不掉
摘要:金成首品卖的好吗,金成首品卖房难,金成首品为什么不好卖,金成首品为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
金成首品楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
金成首品楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金成首品为什么卖不动,金成首品为啥卖不动,金成首品卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
金成首品也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金成首品为什么那么难卖,金成首品卖不掉,金成首品卖得很差,金成首品卖房难之类的我们也不要太相信。
目前金成首品楼盘价格是11000元/平方,地址在湖州吴兴区长安路与东尼路交汇处。
楼盘最新动态:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金成首品卖不出去,金成首品卖得很差,金成首品卖房套路,金成首品卖房难,
金成首品卖不动,金成首品卖不出去等这些问题。
金成首品没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:吴兴区
建筑面积:213000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.60
物业公司:金成物业
楼盘地址:湖州吴兴区长安路与东尼路交汇处
占地面积:130000平方米
开盘时间:2020.09
交房时间:2021.12.30
产权年限:70年
总
户 数:794户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:湖州金屹置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,优质房产,科技住宅
项目简介
占位织里繁华城芯,紧邻湖织大道和吴兴大道两大交通主轴,距离织里互通约1公里,直达江浙沪,同时周边集聚景观、商业、教育、医疗等资源一应俱全。项目以雁沙河、南横塘水乡底蕴为基底,匠筑国际化半岛水岸美宅。约1.6容积率,运用现代建筑美学理念,选用 “奢华外墙+大面积玻璃窗”的精致组合,打造织里大美城市封面,启新当代国际都汇生活。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.19 | 6 | 590万元 | ***** |
5.20 | 6 | 604万元 | ***** |
5.21 | 2 | 217万元 | ***** |
5.22 | 8 | 757万元 | ***** |
5.23 | 2 | 218万元 | ***** |
5.24 | 2 | 218万元 | ***** |
5.25 | 8 | 755万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对金成首品周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约85平米
A
约98平米
B
A
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3124元/月(30年)
- 参考贷款:71.00万(7成)
- 参考利息:112万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3602元/月(30年)
- 参考贷款:82.00万(7成)
- 参考利息:130万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
项目向西沿吴兴大道直达湖州市区,快速通达湖州高铁站;距离318国道约3千米、距离G50沪渝高速入口约4.5千米,距规划建设的城市铁路一号线约3千米,串联湖州市区、织里与南浔。
距离沪苏湖高铁东站(在建)约6公里
【织东新城】:织东区域以打造未来行政中心、文化中心、商业中心、绿色人居为核心规划,已经布局了众多现代化的人居配套,大势崛起触手可及
【教育资源】:爱乐堡幼儿园(约750米)、未来星幼儿园(约800米)、织里实验小学、织里中学、北大培文、求是高中(在建中)
【商业配套】:农贸市场、珍贝商业广场、大润发超市、文体中心(在建中)、翰林金街、东方购物中心、民丰世纪广场、浙北大厦(在建中)、营销中心后期为健身房,游泳馆交付业主使用,小区南门沿街商铺满足业主日常消费需求。
【医疗资源】:项目西北侧是湖州第1人民医院分院,现代化综合性二级甲等医院。
【小区配套】:营销中心后期为健身房,游泳馆交付业主使用,小区南门沿街商铺满足业主日常消费需求。