星海城价格暴跌,星海城暴跌
摘要:星海城价格暴跌,星海城暴跌
正文:
有人问星海城价格暴跌,星海城价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
星海城位于合肥市安徽省合肥市包河区马鞍山路与合巢路交叉口,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
星海城的配套
幼儿园:王卫幼儿园
中小学:周边卫岗小学、三十二中、六十五中;另外合工大、中国科技大学、安徽广播学校等众高校分布周边。
综合商场:位于马鞍山路商圈、南七商圈;高铁商圈、政务商圈之心:罍街、后街,吃喝玩乐近在家门;包河万达广场;
医院:省立医院南区、合肥市第三人民医院、江汽厂医院;
银行/ATM:中国银行、中国工商银行、中国光大银行、中国农业银行、中国邮政储蓄、中国建设银行、中国民生银行等
邮局/快递:中国邮政
其他:罍展中心
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
星海城的价格是10000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
星海城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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星海城项目拥有完善的城市配套,周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边,医疗配套齐全。开发商星海地产1993年在合肥开发翡翠园,后期相继开发了安徽轻工商城、星海世纪广场、星海都市公馆、星海远航大厦,星海四季经典园等项目。 产品类型:公寓 均价:10000元/平米 建筑面积:60-66平米 售楼处电话:400-850-7908
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星海城近期加推通知,本月星海城优惠信息
[2024-07-06]...星海城项目拥有完善的城市配套,周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边,医疗配套齐全。开发商星海地产1993年在合肥开发翡翠园,后期相继开发了安徽轻工商城、星海世纪广场、星海都市公馆、星海远航大厦,星海四季经典园等项目。产
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星海城房源在售动态
[2024-06-28]...1号线秋浦河路站地铁上盖综合体项目,不限购、不占住房指标, 在售建面:60-66平, 均价:10000元/平, 无缝对接1#线地铁秋浦河路,马鞍山路贯通南北,望江路横贯东西, 自带1.5万方商业,楼下美食广场,总价47万起置业主城芯 欢迎咨询!
所属区县:包河区
建筑面积:300000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 5.40
物业公司:安徽星海物业发展有限公司
楼盘地址:安徽省合肥市包河区马鞍山路与合巢路交叉口
占地面积:42997.0平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2022年3月
产权年限:40年
总
户 数:2285户
绿 化 率:33.79%
开
发 商:安徽星海房地产发展有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,公园周边
项目简介
星海城,前身是星海包河区S1505地块,位于包河区马鞍山路以西、青年路以南,东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路,地块面积40.08亩,出让形式为挂牌,地块规划为商业、居住,使用年限为商业40年、居住70年,容积率≤5.6,绿地率≥30%。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 64万元 | ***** |
6.23 | 3 | 167万元 | ***** |
6.24 | 3 | 168万元 | ***** |
6.25 | 3 | 168万元 | ***** |
6.26 | 2 | 125万元 | ***** |
6.27 | 1 | 64万元 | ***** |
6.28 | 2 | 123万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对星海城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约60平米
复式效果图B
约60平米
复式效果图A
约60平米
平层效果图
复式效果图B
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1838元/月(30年)
- 参考贷款:42.00万(7成)
- 参考利息:66万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
复式效果图A
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1838元/月(30年)
- 参考贷款:42.00万(7成)
- 参考利息:66万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
平层效果图
- 参考首付:18.00万(3成)
- 参考月供:1838元/月(30年)
- 参考贷款:42.00万(7成)
- 参考利息:66万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
星海城位于马鞍山路板块,交通路网发达,星海城坐拥便捷多元的立体交通,项目周边贯穿三横三纵的城市主干道,直通政务、滨湖、庐阳等区域,路网四通八达。项目周边还有51路、902路等十多路公交线路经过,交通便利。1号线秋浦河路站。