文苑居的房子出租需要注意：

第一，对文苑居的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租文苑居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，文苑居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明文苑居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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    文苑居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文苑居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文苑居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    文苑居的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 文苑居赠送面积的真实性。一定要确定 文苑居购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 文苑居的购房者造成困扰。

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文苑居位于南京市【】南京市江北新区葛塘街道和旭路435号

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文苑居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10381平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:南京弘阳物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江北新区葛塘街道和旭路435号
占地面积:57605平方米
开盘时间:2021-04-30
交房时间:2022-04-30
产权年限:70年
总 户 数:171户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:南京建信，中北房地产开发有限公司
销售地址:南京市江北新区葛塘街道和旭路435号

文苑居项目由建信集团和中北地产联合开发,占地面积10381平方，建筑面积约2万方,容积率2.0，绿化率25.00，拟建设6栋住宅,1号、2号、5号和6号为11层,3号和4号为9层,精装交付。

产品类型：小高层住宅

 均价：19700元/平

建筑面积：87   平    （2房2厅1卫）

建筑面积：105 平    （3房2厅1卫）

建筑面积：117 平    （3房2厅2卫）

      售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

公积金贷款购买文苑居房屋条件包含：

1、借款人要有文苑居所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买文苑居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买文苑居贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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    文苑居拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-南京弘阳物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 文苑居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 文苑居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文苑居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

文苑居售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。