问：中国铁建国际城(公寓)值得购买吗

答：

中国铁建国际城(公寓)位于【杭州市拱墅区】石祥路239号（浙江大学城市学院北校区东侧） ，项目于2020.3月开盘，于2013年12月交付。是精装。

总户数是0户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 189-6992-7399

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买中国铁建国际城(公寓)也是一次不错的选择。

中国铁建国际城(公寓)的价格是26000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中国铁建国际城预计2017年4月底加推16号楼酒店式公寓，房源三四百套，平层/LOFT均有，平层预计均价18000元/平方米，LOFT预计均价22000元/平方米。
另项目住宅部分还有部分大户型120-220方房源可售，分布在1-15号楼，目前待售。

萃取城市配套精华，优越的教育资源，看得见的城市繁华，匹配精英望族生活

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问：中国铁建国际城(公寓)样板房

答：

中国铁建国际城(公寓)位于石祥路239号（浙江大学城市学院北校区东侧） ，项目于2020.3月开盘，于2013年12月交付。是精装。

总户数是0户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 189-6992-7399

中国铁建国际城位居城北繁华之地??石祥路与康桥河交汇处，蔡马河、康桥河、皋亭河三河缠绕，浙江大学城市学院、树人大学近在咫尺；雍享城北银泰、杭州新天地、城北体育公园等城市醇熟生活配套，是主城区罕见集人文景观、自然景观为一体的人居筑品。

总建筑体量约40万?，由15幢高层住宅、4幢酒店式公寓、1幢商业建筑构成；内有傲园、睿园、御园三大组团独具一格，各领风骚。主力户型在88?138?之间，现代简约的新古典建筑，流露不动声色的尊贵气息；独树一帜的维多利亚园林风格，与高雅、典雅的建筑相互辉映，为城市新贵营造一个国际化、诗意化的城市综合体。

中国铁建国际城作秉承城市运营商责任，积极配合政府推动区域发展。一直以来，中国铁建国际城以至诚之情，引进浙幼师幼儿园、知名小学，让您不再为孩子的教育而奔波；以尊师重教之举，签约城市学院、树人大学共同建设“产学研基地”，为中国铁建国际城聚敛名校人文财富；以厚德载物之责，结合项目本身优越的教育资源，打造富有儿童主题教育街，推动城北教育品质的全面升级！同时，在南侧打造一个大型三角绿地公园；在北侧缔造一条30米宽、近100米长的城市绿化带，全面升华城北居住品质。

中国铁建国际城集中打造一站式商业旗舰，主要以餐饮、娱乐等休闲业态为主，引进商户为龙头，以生活配套为主体，融合多姿多彩的业态组合，缔造城市综合体商业新典范，匹配业主的高尚生活所需。目前，中国铁建国际城已与名人名家、外婆家、中国银行、良友花店等商家签订了入驻意向协议。

中国铁建国际城地理优势得天独厚，与“城北银泰”近在咫尺，东接115万?城市综合体??杭州新天地，南联杭州的城北体育公园，与百年学府浙江大学城市学院隔河可望，和名师比邻，让名校的人文氛围陶冶孩子成长的气度与气质。从银泰、杭州新天地、再到城北体育公园、浙江大学城市学院 ，中国铁建国际城萃取城市配套精华，坐拥看得见的城市繁华，匹配精英望族生活，将越来越彰显出不可估量的居住价值。

问：中国铁建国际城(公寓)开发商是谁?怎么判断中国铁建国际城(公寓)开发商的实力？

答：

中国铁建国际城(公寓)的开发商是浙江京城投资有限公司,

判断浙江京城投资有限公司的实力，

1、要了解浙江京城投资有限公司和项目土地情况；

2、要看浙江京城投资有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看浙江京城投资有限公司以往的业绩；

4、浙江京城投资有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看浙江京城投资有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看浙江京城投资有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 189-6992-7399

问：中国铁建国际城(公寓)质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购中国铁建国际城(公寓)的房子要注意

第一，首先看中国铁建国际城(公寓)的地理位置，中国铁建国际城(公寓)的地处位于拱墅区石祥路239号（浙江大学城市学院北校区东侧）,交通便利。

第二，要看中国铁建国际城(公寓)内部布置情况，中国铁建国际城(公寓)规划占地面积110000平方米平米，建筑面积400000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，中国铁建国际城(公寓)是按照高层设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

中国铁建国际城(公寓)是由著名开发商-浙江京城投资有限公司开发的楼盘，具有品牌地产等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

中国铁建国际城(公寓)售楼处咨询热线 189-6992-7399

问：中国铁建国际城(公寓)能买吗,投资划算吗

答：

中国铁建国际城(公寓)位于石祥路239号（浙江大学城市学院北校区东侧） ，项目于2020.3月开盘，于2013年12月交付。是精装。

总户数是0户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 189-6992-7399

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

中国铁建国际城(公寓)的价格是26000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中国铁建国际城(公寓)-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:400000平方米
物业类别:普通住宅,公寓
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司:杭州南都物业管理有限公司
楼盘地址:石祥路239号（浙江大学城市学院北校区东侧）
占地面积:110000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2013年12月
产权年限:70年年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江京城投资有限公司
销售地址:浙大城市学院东侧

问：中国铁建国际城(公寓)在哪里

答：

中国铁建国际城(公寓)位于杭州市【拱墅区】石祥路239号（浙江大学城市学院北校区东侧）

中国铁建国际城(公寓)-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:400000平方米
物业类别:普通住宅,公寓
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司:杭州南都物业管理有限公司
楼盘地址:石祥路239号（浙江大学城市学院北校区东侧）
占地面积:110000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2013年12月
产权年限:70年年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江京城投资有限公司
销售地址:浙大城市学院东侧

中国铁建国际城(公寓)售楼处热线 189-6992-7399，详情咨询售楼处

中国铁建国际城预计2017年4月底加推16号楼酒店式公寓，房源三四百套，平层/LOFT均有，平层预计均价18000元/平方米，LOFT预计均价22000元/平方米。
另项目住宅部分还有部分大户型120-220方房源可售，分布在1-15号楼，目前待售。

萃取城市配套精华，优越的教育资源，看得见的城市繁华，匹配精英望族生活

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