问：云山美庐的房子出租注意事项有哪些？

答：

云山美庐的房子出租需要注意：

第一，对云山美庐的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租云山美庐房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，云山美庐租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明云山美庐房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：云山美庐楼盘价格是多少？

答：

云山美庐楼盘价格约为19000元/平方 ，环境优美。由/杭州大家物业 提供优秀的物业管理服务。云山美庐车位数620，按照1:1.2的比例规划，大大满足住户需求。

问：云山美庐售楼处电话? 400-850-7908

答：

云山美庐售楼处在湖州市德清县武康城东德正寺路东侧，位于湖州市，售楼处电话是 400-850-7908

是由德清鼎成置业有限公司开发的。开盘日期是2020.11.30，交房日期是2022.12.31，绿化率 30.00% 

优质好房,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,婚房

总建筑面积是104800平方米，占地面积 45000万平方米，总户数 454户。

大家·云山美庐

小区有15幢6层花园洋房以及8幢叠排组成，叠排仅64席，花园洋房共390套

建筑面积：109平方米-139平方米，洋房均价19000元/平米

建筑面积：180平米，叠排均价25000元/平米

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

咨询电话 400-850-7908

问：云山美庐能买吗,投资划算吗

答：

云山美庐位于湖州市德清县武康城东德正寺路东侧 ，项目于2020.11.30开盘，于2022.12.31交付。是精装。

总户数是454户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

云山美庐的价格是19000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

云山美庐-基本信息:
所属区县:
建筑面积:104800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.30
物业公司:杭州大家物业
楼盘地址:湖州市德清县武康城东德正寺路东侧
占地面积:45000万平方米
开盘时间:2020.11.30
交房时间:2022.12.31
产权年限:70年
总 户 数:454户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:德清鼎成置业有限公司
销售地址:湖州市德清县武康城东德正寺路东侧

问：云山美庐开发商是谁?怎么判断云山美庐开发商的实力？

答：

云山美庐的开发商是德清鼎成置业有限公司,

判断德清鼎成置业有限公司的实力，

1、要了解德清鼎成置业有限公司和项目土地情况；

2、要看德清鼎成置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看德清鼎成置业有限公司以往的业绩；

4、德清鼎成置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看德清鼎成置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看德清鼎成置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：云山美庐户型图,云山美庐赠送面积大吗？

答：

    云山美庐的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。云山美庐的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让云山美庐设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    云山美庐的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 云山美庐赠送面积的真实性。一定要确定 云山美庐购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 云山美庐的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908