问：长麓府能买吗,投资划算吗

答：

长麓府位于临安区临天路与西墅街交叉口 ，项目于2020.08.08开盘，于2021.12.30交付。是毛坯。

总户数是618户。车位比是1：1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

长麓府的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

长麓府-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:75575平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:万科物业
楼盘地址:临安区临天路与西墅街交叉口
占地面积:27510平方米
开盘时间:2020.08.08
交房时间:2021.12.30
产权年限:70年
总 户 数:618户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:临安地上集团
销售地址:杭州临安区临天路与西墅街交叉口

问：长麓府房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    长麓府楼盘是由临安地上集团开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿长麓府跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买长麓府。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买长麓府来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是18000元/平方，还是比较合理的。

问：长麓府开发商是谁?怎么判断长麓府开发商的实力？

答：

长麓府的开发商是临安地上集团,

判断临安地上集团的实力，

1、要了解临安地上集团和项目土地情况；

2、要看临安地上集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看临安地上集团以往的业绩；

4、临安地上集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看临安地上集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看临安地上集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：长麓府值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    长麓府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-万科物业 负责的。 不仅仅是针对 长麓府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 长麓府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长麓府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

长麓府值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

问：长麓府的房子出租注意事项有哪些？

答：

长麓府的房子出租需要注意：

第一，对长麓府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租长麓府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，长麓府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明长麓府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：长麓府什么时候开盘?长麓府预计何时交楼？装修情况如何?

答：

长麓府 2020.08.08开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

长麓府交房时间是2021.12.30 。

长麓府的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到临安区临天路与西墅街交叉口看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。