问：港达枫丹壹号值不值得买？附加价值+金融属性解析！

答：

港达枫丹壹号项目开盘日期2020.3月，南太湖新区、學区配套，临水而居洋房，叠墅，性价比高，位于湖州市 吴兴区，由港龙集团-港达置业开发，物业公司江苏港安物业（一级资质）。项目占地62000平方米㎡，建筑面积113000平方米㎡，总户数455户户，绿化率35.00%，容积率1.10。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020.3月  

- **产品设计**：主推优质好房,地铁楼盘,公园周边,低首付,优质房产,旅游地产，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，113000平方米㎡，455户户，35.00%绿化率，1.10容积率。  

- **限时优惠**：南太湖新区、學区配套，临水而居洋房，叠墅，性价比高（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买港达枫丹壹号不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。港达枫丹壹号让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

枫丹壹号位于湖州南太湖新区核心位置！

在售的产品类型：

9幢法式叠墅，户型建筑面积为137-142平米，采用四房三卫设计；(别墅赠送地下室、花园、阁楼、可拓展面积广）

花园洋房，主力户型建筑面积为119-135平米，采用四房两卫设计；（附送建筑面积10平方以上）

并且所有房源一楼都基本是带花园和地下室的

售价：洋房均价13500元起，叠墅总价200万起!！！首开价格优惠！

目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴！

详情请咨询售楼处：400-777-5590 

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖州市南太湖新区太湖大道与弁山大道交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4951.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-04-24  

问：港达枫丹壹号怎么样,现在适合入手吗？

答：

港达枫丹壹号是 南太湖新区、學区配套，临水而居洋房，叠墅，性价比高，规划有455户户，容积率为1.10，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-777-5590

问：港达枫丹壹号开发商是谁?怎么判断港达枫丹壹号开发商的实力？

答：

港达枫丹壹号的开发商是港龙集团-港达置业,

判断港龙集团-港达置业的实力，

1、要了解港龙集团-港达置业和项目土地情况；

2、要看港龙集团-港达置业资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看港龙集团-港达置业以往的业绩；

4、港龙集团-港达置业的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看港龙集团-港达置业市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看港龙集团-港达置业工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-777-5590

问：港达枫丹壹号能买吗,投资划算吗

答：

港达枫丹壹号位于湖州市南太湖新区太湖大道与弁山大道交叉口 ，项目于2020.3月开盘，于2021.10月交付。是毛坯。

总户数是455户。车位比是1:1.8

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

港达枫丹壹号的价格是13500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

港达枫丹壹号-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:113000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:江苏港安物业（一级资质）
楼盘地址:湖州市南太湖新区太湖大道与弁山大道交叉口
占地面积:62000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2021.10月
产权年限:70年
总 户 数:455户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:港龙集团-港达置业
销售地址:湖州市南太湖新区太湖大道与弁山大道交叉口

问：港达枫丹壹号产权如果到期怎么办，港达枫丹壹号产权年限是70年年

答：

湖州市港达枫丹壹号如果到期就需要去续期。港达枫丹壹号的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询湖州市的土地管理部门。

详情咨询 400-777-5590

问：港达枫丹壹号户型图,港达枫丹壹号赠送面积大吗？

答：

    港达枫丹壹号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。港达枫丹壹号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让港达枫丹壹号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    港达枫丹壹号的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 港达枫丹壹号赠送面积的真实性。一定要确定 港达枫丹壹号购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 港达枫丹壹号的购房者造成困扰。

详情咨询：400-777-5590