中粮加州智慧城【售楼中心】

日期:2024-06-10 阅读次数:241

中粮加州智慧城可能烂尾吗

中粮加州智慧城可能烂尾吗

中粮加州智慧城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中粮加州智慧城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:363235平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:中粮物业
楼盘地址:眉山市仁寿县天府大道南四段
占地面积:5600亩平方米
开盘时间:2023年11月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:2771户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中粮,眉山加悦置业有限公司
销售地址:


中粮加州智慧城


中粮加州智慧城是由开发商(中粮,眉山加悦置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中粮加州智慧城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中粮加州智慧城 在售 毛坯

生态大盘,自带科研办公、幼儿园,丰富商圈,生态宜居

参考均价:11000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:眉山市仁寿县

开盘时间:2023年11月加推

入住时间:现房

已有189人预约
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中粮加州智慧城优惠打折

楼盘特色:

高生态改善大盘

兴隆湖十多公里央企3000大盘

生命与智慧的结合,舒适与品质的构成。中美交流,川加合作,代表城市的未来

下一个城市的中心,于商业产业森林集一体化的创世之作

森林的养吧,城市的律动,科技的未来,智慧的结晶。

产品类型:高层住宅、洋房、叠拼

均价:11000元/平米

面积:87平(3室2厅2卫)

          107平(3室2厅2卫)

          117平(4室2厅2卫)

电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:眉山市仁寿县
  • 规划面积:5600亩平方米
  • 建筑面积:363235平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2528个
  • 规划户数:2771户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年11月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:中粮,眉山加悦置业有限公司
  • 项目地址:眉山市仁寿县天府大道南四段
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中粮加州智慧城
户型介绍(共8个户型)
中粮加州智慧城户型,A户型

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中粮加州智慧城

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交通配套
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项目地址:眉山市仁寿县天府大道南四段

【交通出行】

交通配套:五纵三横一地铁,城市黄金枢纽。

项目拥有着五纵三横一地铁的立体交通网络,以天府大道为中轴,两侧分别有剑南大道延线、益州大道延线、红星路延线、成自泸高速布局两侧,横向有二绕,环天府新区快速通道、三绕。其中地铁1号线已开通至科学城,后期接驳S5号线,直通视高片区,现可以乘坐T50公交换成1号线,到达全成都各个方位,也是省内跨市公交线路,大大促进视高片区融入兴隆湖片区。

商业方面:立体商业场景,营造优居体验。

1千米内直达30万方商业综合体(规划中),家园佳居、天府国际城购物中心咫尺可达,出门即享繁华,满足日常生活所需,并且现在包括万科、保利等国内一线开发商聚集,随着区域不断的发展,产业人口的不断增加,相信后期类似于伊藤,万达等大型商业也必将呈现。


【周边配套】

【自带产业配套】

1. 自身配套约36000方产业科研办公,进驻创新科技企业,国际精英圈层;

2. 约6000高新科技展示交流中心,接轨国际创新科技前沿资讯。坐享社区商业便捷服务,优质精品酒店,共享都会生活配套;自建社区幼儿园,近享童梦教育安全护航。

3. 约18000市政绿地景观,约200000泉龙河滨江景观生态带(待建中),观四季风情 核心卖点1、央企中粮打造2、川加合作桥头堡,南天府门户核心位置——地段优势


教育方面:K18全龄教育体系,成长无忧。

一站式教育资源,成都嘉祥外国语学校(在建中)、视高天地幼儿园、视高中心小学、视高中学等学校为产业菁英子女提供共享全时优质教育。眉山天府新区小学、中学都在修建中。

医疗方面:国际医疗体系,健康服务系统。

华西医院天府分院(在建中)、万达国际医院、天府视高医院(待建中)等知名康体医疗资源集群,护航家人平安。

生态资源:生态公园环伺,优氧宜居生活。

楼盘介绍

视高生态改善大盘

兴隆湖十多公里央企3000大盘

生命与智慧的结合,舒适与品质的构成。中美交流,川加合作,代表城市的未来

下一个城市的中心,于商业产业森林集一体化的创世之作

森林的养吧,城市的律动,科技的未来,智慧的结晶。

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2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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中粮加州智慧城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 229万元 *****
11.04 2 230万元 *****
11.05 2 238万元 *****
11.06 3 335万元 *****
11.07 2 230万元 *****
11.08 2 243万元 *****
11.09 2 235万元 *****

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中粮加州智慧城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 107平方 三室两厅两卫 约 118 万元
B户型 87平方 三室两厅两卫 约 96 万元
C户型 117平方 四室两厅两卫 约 129 万元

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楼盘问答

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