群升万国城【售楼中心】

群升万国城为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

群升万国城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

群升万国城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如群升万国城为什么卖不动,群升万国城为啥卖不动,群升万国城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

群升万国城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,群升万国城为什么那么难卖,群升万国城卖不掉,群升万国城卖得很差,群升万国城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前群升万国城楼盘价格是13500元/平方，地址在杭州市临平区星河路与龙船坞路交叉口。

群升万国城简介：

 我们杭州万国城项目位于东湖板块企业聚集区核心位置，星河路与龙船坞路交汇处上北下南，售楼处位于项目西北面。我们项目是双铁盘，北向600米是地铁9号线康达路站，未来杭州地铁网络成型后，南向2.5公里是规划临平北高铁站口，那大家都知道，高铁的客运量是大大高于地铁的，整个杭州已经建成的高铁站口都是位于已经发展成熟，拥有大量人口的城区，比如火车城站、东站、萧山南站。临平南余杭高铁站2010年投入使用之后，大大加快了临平南部城区的崛起，带来了大量商务往来的人流，从而也大大加速了临平南部城区的成熟速度。一个高铁站的成本往往是几十亿至上百亿，我们项目边上高铁站口的入驻，加上这里本来是就开发区的公共服务中心位置。除了企业政务往来的的方便性，一站式服务，也大大加快了区域的人流和技术交流效率。根据政府规划余杭经济开发区将由现在的20万左右人口到2035年增加至46万人口。

本项目占地面积2万6千方，总建筑面积积13万方，容积率3.55，绿地面积3000多方。整体外立面现代简约，极富设计感，整个商业区都为开放式道路，方便人流往来和购物逛街，地下车库出入口都为双向2车道，都位于主道路附近，停车方便。主体建筑由1幢写字楼及2幢酒店式公寓组成，另有个1万方的商场及近万方底商组成的商业配套。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,群升万国城卖不出去,群升万国城卖得很差,群升万国城卖房套路,群升万国城卖房难,

群升万国城卖不动,群升万国城卖不出去等这些问题。

群升万国城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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