阳光城翡丽湾烂尾楼

日期：2023-02-02 阅读次数：188

阳光城翡丽湾烂尾楼

阳光城翡丽湾烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

阳光城翡丽湾-基本信息:
所属区县:浙江，嘉兴，海盐县
建筑面积:152745平方米
物业类别:普通住宅,经济适用房
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:1.70
物业公司:阳光城物业服务有限公司
楼盘地址:嘉兴市海盐县滨海大道华丰路交叉口
占地面积:64172平方米
开盘时间:2021.8.16
交房时间:2022.10.30
产权年限:70年
总户数:1252户
绿化率:35.00%
开发商:阳光城集团
销售地址:嘉兴市海盐县滨海大道华丰路交叉口

阳光城翡丽湾是由开发商（阳光城集团）建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

阳光城翡丽湾没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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阳光城翡丽湾在售毛坯

阳光城集团实力巨献，海盐山水六旗旁，精品欧系住宅

参考均价：12500元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：嘉兴市海盐县

开盘时间：2021.8.16

入住时间：2022.10.30

已有354人预约

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阳光城翡丽湾优惠打折

阳光城翡丽湾，位于嘉兴海盐杭州湾北岸，滨海新区山水六旗旁，目前新推小高层花园电梯洋房，85得房率，58米楼间距视野无遮挡，赠送面积多达20方，户户双阳台，多飘窗，六大公园环绕，嘉兴轨交5号线，嘉兴轨交1号线，二甲医院海盐人民医院，500米梦湖公园，1公里山水六旗主题乐园，项目地理位置生活方便。

在售房源，1号楼，3号楼，9号楼，

建筑面积：74平方

均价 12500元/平方

售楼处热线 400-850-7908

楼盘详情

所在区域：嘉兴市海盐县
规划面积：64172平方米
建筑面积：152745平方米
建筑形式：普通住宅
容积率： 1.70
绿化率：35.00%
车位数：1328个
规划户数：1252户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：2021.8.16
交付时间：2022.10.30
开发商：阳光城集团
项目地址：嘉兴市海盐县滨海大道华丰路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：阳光城翡丽湾

户型介绍（共8个户型）

阳光城翡丽湾

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交通配套

项目地址：嘉兴市海盐县滨海大道华丰路交叉口

【交通出行】

项目周边拥有三横两纵两轨交的立体交通网络。三横由北往南分别是盐北路，海兴路，城北路。两条纵向主干道由东往西分别为滨海大道，新桥路；

盐北路是海盐东西走向交通大动脉，由项目往西3公里可连接101省道，直达上海、杭州及宁波；

城北路则是海盐知名的餐饮一条街；

滨海大道作为贯穿滨海新城的景观大道，拥有双向六车道的宽阔路面，未来的滨海新城规划也是沿滨海大道两侧开展；

新桥路，途径大润发商圈、绮园商业街，往北可与杭州湾环线高速相连，通达上海、杭州；

轨交方面，项目临近在建中的嘉兴轨交1号线，往西可直接通往嘉兴市区，促进各区域间的人才和经济流动；周边还有在建中的嘉兴轨交5号线，服务于滨海新城，计划连通上海22号线，与上海的通勤优势进一步凸显。

【周边配套】

商业方面项目南侧约1公里左右为嘉凯城购物中心，总体量6.4万方，2016年5月开业，含多种业态，如海盐头家星巴克，头家屈臣氏，海盐目前较大的院线等；南侧约4公里左右为大润发商圈和绮园商业街，是目前海盐的繁华商圈；南侧约3公里左右为巴黎商业中心，含餐饮、零售、培训等业态，是滨海新城的商业新地标东侧于2017年10月31日出让了15宗地块，其中8宗为商业地块，政府对滨海新城商业做了长期规划，对于未来的滨海新城居民来说，便捷性不言而喻。

医疗方面距离项目西南侧约5公里为海盐人民医院，是一所二甲医院；南侧约3公里左右为海盐妇幼保健院；南侧约1公里左右为海盐头家民营医院的邦尔医院；南侧约2公里左右为富兴骨伤医院

教育方面项目南侧约2公里左右为省一级示范园的机关幼儿园及实验幼儿园，属于省市县范围内具有一定知名度的幼儿园；北侧约100米左右为在建中的“浙江省示范小学”向阳小学北校区，作为创办于1912年的省级示范学校，拥有雄厚的师资力量，浓郁的学习氛围，在海盐口碑颇佳；南侧约2公里处为海盐博才实验中学；南侧约2公里处为海盐二高；（具体好学校由教育局根据当年的生源进行统一划分）

休闲娱乐方面项目西侧近邻官家浜，沿河将设有政府规划的绿色景观带；南侧500米左右为政府规划的梦湖公园，总占地约1.15平方公里，提高区域绿化率的同时，也提供了极妙的休闲场所；南侧约2.5公里左右为白洋河湿地公园，总占地约23.6万方，富含负氧离子，空气质量佳，这也是现代人买房喜欢靠近公园的主要原因；

楼盘介绍

阳光城翡丽湾，位于嘉兴海盐杭州湾北岸，滨海新区山水六旗旁，目前新推小高层花园电梯洋房，85得房率，58米楼间距视野无遮挡，赠送面积多达20方，户户双阳台，多飘窗，六大公园环绕，嘉兴轨交5号线，嘉兴轨交1号线，二甲医院海盐人民医院，500米梦湖公园，1公里山水六旗主题乐园，项目地理位置及其优越，自住便利，生活方便，投资前景极妙。项目东南边约1公里左右则为海盐家喻户晓的山水六旗，由世界三大主题乐园建造商之一的美国六旗集团与山水文化集团共同打造，旨在建设多产业融合的寰球级度假区。项目总投资超300亿，总占地约4.7平方公里，预计2019年正式开业。建成后预计辐射方圆300公里范围，间接新增10万个就业岗位，每年吸引1200万游客，促进400亿的经济增量，能够大规模带动旅游业及上下游产业，未来将成

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