京港国际有烂尾风险吗

日期：2023-02-02 阅读次数：194

京港国际有烂尾风险吗

京港国际烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

京港国际-基本信息:
所属区县:
建筑面积:99217平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容积率:5.50
物业公司:
楼盘地址:市心北路与皓月路交叉口
占地面积:13909.0平方米
开盘时间:2018-11-10
交房时间:2018-11-10
产权年限:40年
总户数:250户
绿化率:20.00%
开发商:浙江天伟置业有限公司
销售地址:市心北路与皓月路交叉口

京港国际

京港国际是由开发商（浙江天伟置业有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

京港国际没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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参考均价：33000元/平方米

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所在区域：杭州市

开盘时间：2018-11-10

入住时间：2018-11-10

已有189人预约

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楼盘详情

所在区域：杭州市
规划面积：13909.0平方米
建筑面积：99217平方米
建筑形式：
容积率： 5.50
绿化率：20.00%
车位数：个
规划户数：250户
产权年限：40
装修情况：毛坯
开盘时间：2018-11-10
交付时间：2018-11-10
开发商：浙江天伟置业有限公司
项目地址：市心北路与皓月路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：京港国际

户型介绍（共8个户型）

京港国际

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交通配套

项目地址：市心北路与皓月路交叉口

【交通出行】

【周边配套】

周边设施交通:交通状况轨道交通描述：2号线盈丰路站，飞虹路站。公共交通：710路定时班：万向初中站710路：盈丰站,九应工程站,盈丰小学站511路区间：盈丰站,利二村站K705路：盈丰站,利二村站123路：盈丰站,利二村站322路：利二村站511路：盈丰站,利二村站323路：万向初中站,利二村市心北路站楼盘配套:商场或超市：杭州华联(皓月路)（197米），盈丰五金交电商场（436米），盈丰阿牛商店酒类批发（577米），盈丰便利超市（764米），盈丰便利超市（764米），金法机柴油商店（973米）。学校：丰瑞南苑幼儿园（422米），萧山区盈丰小学（852米），宁围四小（852米），吉的堡和美家幼儿园（1039米），萧山区江南小学（1104米）。餐饮娱乐：万禹汇美食广场（38米），佰佳旺快餐连锁(联合中心店)（156米），新意方(万和国际餐厅)（167米），九鼎牛肉面（199米），林权面馆（351米），旺仔饭店（358米）。医院：盈丰医院骨伤专科（506米），盈丰医院（509米）。银行/银行(ATM)：中国农业银行ATM（115米），中国农业银行ATM（115米），浙江农信盈丰小薇专营支行（522米），萧山农商银行(盈丰小微企业专营支行)（522米），萧山农商银行全天自助银行(盈丰支行)（532米）休闲健身：杭州奥体中心、杭州博览中心、市民中心，杭州国际会议中心、杭州大剧院等轨道交通描述：2号线盈丰路站，飞虹路站。公共交通：710路定时班：万向初中站710路：盈丰站,九应工程站,盈丰小学站511路区间：盈丰站,利二村站K705路：盈丰站,利二村站123路：盈丰站,利二村站322路：利二村站511路：盈丰站,利二村站323路：万向初中站,利二村市心北路站

楼盘介绍

京港国际，位于钱江世纪城市心北路与皓月路交叉口， 2号线盈丰站口,毗邻庆春过江隧道，地理位置优越。项目由三幢29层的高层组成，总建筑面积约10万平方米，其中1-4层为商业配套,总面积2万多方，计划引进超市、健身会所、餐饮等商业配套设施；5-29层为平层大公馆，总面积为5万多方，主力户型为200方左右的大公馆，项目定位为交通便捷、配套齐全、舒适阔绰的港式公馆，宜居宜商。

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