佳运名邸卖不出去
摘要:佳运名邸卖不出去,佳运名邸卖不出去吗,佳运名邸为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
佳运名邸楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
佳运名邸楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如佳运名邸为什么卖不动,佳运名邸为啥卖不动,佳运名邸卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
佳运名邸也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,佳运名邸为什么那么难卖,佳运名邸卖不掉,佳运名邸卖得很差,佳运名邸卖房难之类的我们也不要太相信。
目前佳运名邸楼盘价格是37000元/平方,地址在上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口。
楼盘动态为:
2024-05-30动态:上海5.27房产政策
摘要:5.27房产政策:
降门槛:非户籍人士社保5年改为3年
降首付:首套贷款比例20%,二套贷款比例30%
降利率:商贷首套利率3.5%,商贷二套利率3.9%
公积金:单人首套80万,家庭160万含补充,二套65万,家庭130万含补充
放开限购:取消三年离异限购,二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
内容:
5.27房产政策:
降门槛:非户籍人士社保5年改为3年
降首付:首套贷款比例20%,二套贷款比例30%
降利率:商贷首套利率3.5%,商贷二套利率3.9%
公积金:单人首套80万,家庭160万含补充,二套65万,家庭130万含补充
放开限购:取消三年离异限购,二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
2024-05-27动态:北上海低密洋房,开启都市纯享生活,外地单身有社保也可买
摘要:宝山,地铁位置上通江达海,对望浦东新区,接壤江苏,内外双向高校接驳全球资源,上海科创中心主阵地,依托十四五规划,宝山作为上海南北转型的重要支点之一,将构筑上海科创中心主阵地,依托产业,政策,资源等红利,将来将吸引大量高尖企业和高端人才,逐步形成城市高阶智圈层的聚集地。
内容:
宝山,地铁位置上通江达海,对望浦东新区,接壤江苏,内外双向高校接驳全球资源,上海科创中心主阵地,依托十四五规划,宝山作为上海南北转型的重要支点之一,将构筑上海科创中心主阵地,依托产业,政策,资源等红利,将来将吸引大量高尖企业和高端人才,逐步形成城市高阶智圈层的聚集地。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,佳运名邸卖不出去,佳运名邸卖得很差,佳运名邸卖房套路,佳运名邸卖房难,
佳运名邸卖不动,佳运名邸卖不出去等这些问题。
佳运名邸没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【佳运名邸】 北上海城市发展主角金罗店,根据上海2035规划,700年罗店将打造以罗店为中心,辐射罗泾镇,月浦镇,规划常住人口46万人的罗店城镇综合发展圈,目前依托经济,产业,文化,生态等多维统筹发展布局,未来建设一座产城融合科创新城,文教荟萃的人居高地,承托海量产业人口的高品质居住需求。 项目自带7000平米社区幼儿园,周边教育资源丰富,毛坯+精装多种交付方式。 建面90平米 3房2厅2卫 共计231套,总价毛坯307-351万,精装339-393万 建面106平米 3房2厅2卫 共计46套,总价精装432-480万 建面130平米 4房2厅2卫 共计38套 总价毛坯475-535万,精装520-593万 来电预约可享98折优惠 售楼处电话:400-850-7908 接 待 时 间 :09:00-18:30
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上海5.27房产政策
[2024-06-26]...5.27房产政策: 降门槛:非户籍人士社保5年改为3年 降首付:首套贷款比例20%,二套贷款比例30% 降利率:商贷首套利率3.5%,商贷二套利率3.9% 公积金:单人首套80万,家庭160万含补充,二套65万,家庭130万含补充 放开限购:取消三年离异限购,二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
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北上海低密洋房,开启都市纯享生活,外地单身有社保也可买
[2024-06-18]...宝山,地铁位置上通江达海,对望浦东新区,接壤江苏,内外双向高校接驳全球资源,上海科创中心主阵地,依托十四五规划,宝山作为上海南北转型的重要支点之一,将构筑上海科创中心主阵地,依托产业,政策,资源等红利,将来将吸引大量高尖企业和高端人才,逐步形成城市高阶智圈层的聚集地。
所属区县:宝山区
建筑面积:113847平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.40
物业公司:中航物业
楼盘地址:上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口
占地面积:52482平方米
开盘时间:2023.5.10
交房时间:2024.12.31
产权年限:70年
总
户 数:715户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:上海佳运宝城房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘,低密居所,花园洋房
项目简介
宝山罗店板块北上海低密洋房!「宝山佳运名邸」容积率仅约1.4!匠心佳运,顺应时代发展,不断迭新理想城居,以别墅级规划,打造城市珍享级1.4低密住区,不惜成本进行海绵城市系统、架空层泛会所等高规格布局。宝山罗店地块就是全城关注的北上海难得纯洋房住区——佳运名邸。作为佳运置业打造的高规格“奢侈品”住区,佳运名邸,定位北上海城芯墅式纯洋房社区,筑就城市珍享级低密范本。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 1001万元 | ***** |
6.10 | 3 | 993万元 | ***** |
6.11 | 2 | 721万元 | ***** |
6.12 | 2 | 695万元 | ***** |
6.13 | 3 | 976万元 | ***** |
6.14 | 1 | 377万元 | ***** |
6.15 | 1 | 366万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对佳运名邸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约90平米
A1
约108平米
B1
约130平米
C1
![佳运名邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202405291907054313.jpg)
A1
- 参考首付:92.10万(3成)
- 参考月供:12067元/月(30年)
- 参考贷款:214.90万(7成)
- 参考利息:220万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![佳运名邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202405291907468609.jpg)
B1
- 参考首付:129.00万(3成)
- 参考月供:16902元/月(30年)
- 参考贷款:301.00万(7成)
- 参考利息:307万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![佳运名邸](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202405291908419822.jpg)
C1
- 参考首付:142.50万(3成)
- 参考月供:18671元/月(30年)
- 参考贷款:332.50万(7成)
- 参考利息:340万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【交通配套】五纵一横立体交通网,S7沪崇高速宝山路口,7号线美兰湖地铁站,沪太公路贯穿上海南北。另外还有潘泾路、蕰川路,连接外、中、内环,往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便;G1503绕城高速