中国铁建花语天境会烂尾吗
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正文:
中国铁建花语天境会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中国铁建花语天境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:175064平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:万科物业
楼盘地址:江苏省苏州市相城区青龙港路39号
占地面积:57010㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:988户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州京万房地产开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市相城区青龙港路39号
中国铁建花语天境是由开发商(苏州京万房地产开发有限公司)建造的。
![中国铁建花语天境-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202205121732461737.jpeg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
中国铁建花语天境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:相城区
建筑面积:175064平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:万科物业
楼盘地址:江苏省苏州市相城区青龙港路39号
占地面积:57010㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总
户 数:988户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州京万房地产开发有限公司
楼盘特色:低首付,低密居所,科技住宅,观景居所
项目简介
中国铁建花语天境,花语天境项目是由中国铁建和万科集团,双世界联袂为相城人民打造的一个城市封面作品,项目位于相城高铁新城核心区域,澄阳路与蠡太路的交汇处。周边出行便捷,紧邻中环北线,通达全城;项目周边基础生活配套设施齐全,相城圆融广场、美好荟商业水街,吾悦广场旗舰店,南师大附属实验**,苏州大学附属实验**等配套设施,完全满足您的日常生活需求。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 331万元 | ***** |
6.10 | 2 | 641万元 | ***** |
6.11 | 1 | 332万元 | ***** |
6.12 | 1 | 333万元 | ***** |
6.13 | 3 | 880万元 | ***** |
6.14 | 2 | 641万元 | ***** |
6.15 | 2 | 615万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对中国铁建花语天境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约107平米
户型A
约126平米
户型B
约149平米
户型C
约129平米
户型D
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户型A
- 参考首付:95.00万(3成)
- 参考月供:9667元/月(30年)
- 参考贷款:221.00万(7成)
- 参考利息:348万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![中国铁建花语天境](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205121826061726.png)
户型B
- 参考首付:112.00万(3成)
- 参考月供:11383元/月(30年)
- 参考贷款:260.00万(7成)
- 参考利息:410万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![中国铁建花语天境](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205121827027005.png)
户型C
- 参考首付:132.00万(3成)
- 参考月供:13461元/月(30年)
- 参考贷款:308.00万(7成)
- 参考利息:485万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![中国铁建花语天境](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205121828052761.png)
户型D
- 参考首付:114.00万(3成)
- 参考月供:11654元/月(30年)
- 参考贷款:266.00万(7成)
- 参考利息:420万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
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