400-850-7908钱塘佳源驭远玖墅为何卖不动
摘要：钱塘佳源驭远玖墅为何卖不动,钱塘佳源驭远玖墅为什么不好卖,钱塘佳源驭远玖墅为什么卖不动
正文：
钱塘佳源驭远玖墅为何卖不动,钱塘佳源驭远玖墅为什么不好卖,钱塘佳源驭远玖墅为什么卖不动
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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
钱塘佳源驭远玖墅楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
钱塘佳源驭远玖墅楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如钱塘佳源驭远玖墅为什么卖不动,钱塘佳源驭远玖墅为啥卖不动,钱塘佳源驭远玖墅卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
钱塘佳源驭远玖墅也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,钱塘佳源驭远玖墅为什么那么难卖,钱塘佳源驭远玖墅卖不掉,钱塘佳源驭远玖墅卖得很差,钱塘佳源驭远玖墅卖房难之类的我们也不要太相信。
目前钱塘佳源驭远玖墅楼盘价格是18000元/平方，地址在杭州·钱塘新区·新湾大道与南堤路交叉口（地铁“新湾路站”旁）。
钱塘佳源驭远玖墅交通配套为：
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,钱塘佳源驭远玖墅卖不出去,钱塘佳源驭远玖墅卖得很差,钱塘佳源驭远玖墅卖房套路,钱塘佳源驭远玖墅卖房难,
钱塘佳源驭远玖墅卖不动,钱塘佳源驭远玖墅卖不出去等这些问题。
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（责任编辑：小柯找房）
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合院186-207㎡，洋房142-145㎡ 装修情况合院毛坯、洋房精装 3.3米 洋房8层，合院3层
所属区县：钱塘区
建筑面积：65099平方米
物业类别：住宅
建筑类别：高层
装修情况：
精装
容 积 率： 1.20
物业公司：佳源物业
楼盘地址：杭州·钱塘新区·新湾大道与南堤路交叉口（地铁“新湾路站”旁）
占地面积：29341㎡平方米
开盘时间：2021.9
交房时间：2022.11.30
产权年限：杭州国申房地产开发有限公司年
总
户 数：98户
绿 化 率：0.30%
开
发 商：杭州国申房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,生态宜居
项目简介
项目位于杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口，与创新宋式艺术风格相融合，打造约186-270㎡以新宋合院及电梯小高层组成的新宋式低密度墅式住区，由佳源集团与驭远集团首次联袂打造。合院186-207㎡，洋房142-145㎡ 装修情况合院毛坯、洋房精装 3.3米 洋房8层，合院3层
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 3 | 935万元 | ***** |
| 2.08 | 1 | 355万元 | ***** |
| 2.09 | 3 | 947万元 | ***** |
| 2.10 | 2 | 657万元 | ***** |
| 2.11 | 3 | 961万元 | ***** |
| 2.12 | 3 | 938万元 | ***** |
| 2.13 | 1 | 351万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对钱塘佳源驭远玖墅周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通：
距离地铁7号线新湾站约700米，和地铁8号线连接地铁1号线，无缝衔接杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域。"其他交通近临江东高铁站（在建），艮山东路过江隧道，江东大道及红十五线两条快速路。幼儿园新湾二幼中小学新湾小学、新湾中学十二年一体教育配套综合商场宝龙城市广场、龙湖天街和义蓬购物中心，百米新规万固开元名都酒店、新湾综合体和大华商业中心等。医院杭师大附属医院新湾分院其他综合性文体中心
大江东的交通路网四通八达，十分便利，拥有两高铁、两高速、一快线、一隧道、两大桥、两地铁，7、8号线（在建中）。
地铁：项目北面紧邻地铁8号线新湾站（在建中），项目乘8号线（在建中）可换乘7号线，1号线，可快速到达萧山机场、可到达奥体、钱江新城、吴山广场及杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要行政及商业区域，预计2022年前通车。
我们具体来说下项目毗邻的新湾站，新规划透露新湾站的出入口多达10个。未来这10个出入口将与地铁上建物业、地下商圈、商业CBD等无缝衔接，有江东片区头家豪华酒店，一座2.1万平方米的购物休闲中心，有星巴克、肯德基、零售、化妆品品牌店、大型生活超市、儿童乐园、特色餐饮、健身馆、量贩KTV，多厅影院系统和屋顶花园等等，形成一个超大规模的地铁经济圈。
高铁：江东站正在进行批前公示，将建设在新湾区域，后期主要通往上海、嘉兴、绍兴、台州、温州等热门城市，并将与杭绍台铁路连接，预计于 2022年9月建成。还有在建中的机场高铁站，初步规划机场南侧，未来定位是空港联运高铁站，连通大部分区域的城际动车,完善的轨道交通，为您的出行提供了立体的保障。
艮山东路过江隧道西起下沙，东至大江东滨江二路。全长4公里，双向6车道，驾车便可从大江东到下沙，建设方案已于2019年1月公示，预计在亚运会之前建成通车，将有效缓解江东大桥的通行压力，成为与主城区联系的重要快速通道。
红十五线作为一条老牌主干道与机场高速相连，连接大江东、萧山、滨江等多个区域，主体拓宽改造工程已于2018年年底开工，今后将有效提升通行效率，出行更加便捷。
苏绍高速入口位于新湾区域北部，距离项目约6公里，往南连接杭州湾环线高速，往北连接沪昆高速。有效的将上海嘉兴宁波绍兴等地串联起来，形成以大江东为中心辐射周边城市的生活圈。
公共交通方面：距离项目南侧的新湾公交车总站，内有511路(新湾-庆春隧道西口)、653路（江东公交站-新湾公交站）、878路（瓜沥-新湾）、879路（新湾-萧山萧东村（前进））、880路（新湾-义蓬汽车站）
