滨江绿城江河鸣翠为何卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
滨江绿城江河鸣翠楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
滨江绿城江河鸣翠楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如滨江绿城江河鸣翠为什么卖不动,滨江绿城江河鸣翠为啥卖不动,滨江绿城江河鸣翠卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
滨江绿城江河鸣翠也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,滨江绿城江河鸣翠为什么那么难卖,滨江绿城江河鸣翠卖不掉,滨江绿城江河鸣翠卖得很差,滨江绿城江河鸣翠卖房难之类的我们也不要太相信。
目前滨江绿城江河鸣翠楼盘价格是68500元/平方,地址在浙江杭州钱江新城钱江路与运河东路交汇处西北侧。
滨江绿城江河鸣翠交通配套为:
公共交通:岳化一公区站 52路;岳化一工区站 16路、52路;安居园路口站 16路、52路;云溪区财政局站 16路、52路;云溪区政府站 16路、52路。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,滨江绿城江河鸣翠卖不出去,滨江绿城江河鸣翠卖得很差,滨江绿城江河鸣翠卖房套路,滨江绿城江河鸣翠卖房难,
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(责任编辑:小柯找房)
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江河汇,是杭州继西湖、日月同辉、莲花碗之后,下一座城市封面,以真正国际化滨水都市理念,打造城市地标摩天轮、IFC高端购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、商务区、主题酒店等。 产品类型:大平层公寓 均价:8万~12万/平 建筑面积: 12、13# 面积约350方,2梯1户,共25层 14# 面积约310方,2梯2户,共27层 610方,顶楼430方,655方 15#(已售)面积约350方,2梯1户,共14层 江河鸣翠在售商办类产品12、13、14、15号楼共4幢,共113套。 售楼处电话:400-850-7908 开放时间:09:00—18:00
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滨江绿城江河鸣翠:规划113套约305-600㎡大平层房源
[2024-06-25]...江河鸣翠规划113套约305-600㎡大平层房源,14号楼一层两户,含304㎡和307㎡;12、13、15号楼一层一户,含345㎡;单价约8-12万/㎡,总价约2500-7000万,目前少量房源在售; 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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所属区县:上城区
建筑面积:132400平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 3.00
物业公司: 滨江物业
楼盘地址:浙江杭州钱江新城钱江路与运河东路交汇处西北侧
占地面积:44000平方米平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总
户 数:555户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州滨合房地产开发有限公司
楼盘特色:大户型
项目简介
滨江与绿城 2020年再度携手 继武林壹号后联袂打造杭州城市新名片 项目位于钱江新城板块核心区域——江河汇,交通便利,配套成熟。大运河与钱塘江在此交汇,超85万方江河汇城市封面,铸就杭州下一个十年的城市抱负。暂无数据
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 15300万元 | ***** |
2.08 | 2 | 15012万元 | ***** |
2.09 | 1 | 7750万元 | ***** |
2.10 | 2 | 14902万元 | ***** |
2.11 | 2 | 14636万元 | ***** |
2.12 | 1 | 7739万元 | ***** |
2.13 | 2 | 14813万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州各区域楼盘有很深的了解,对滨江绿城江河鸣翠周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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