苏州科技城幸福里卖不出去
摘要:苏州科技城幸福里卖不出去,苏州科技城幸福里卖不出去吗,苏州科技城幸福里为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
苏州科技城幸福里楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
苏州科技城幸福里楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州科技城幸福里为什么卖不动,苏州科技城幸福里为啥卖不动,苏州科技城幸福里卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
苏州科技城幸福里也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州科技城幸福里为什么那么难卖,苏州科技城幸福里卖不掉,苏州科技城幸福里卖得很差,苏州科技城幸福里卖房难之类的我们也不要太相信。
目前苏州科技城幸福里楼盘价格是28910元/平方,地址在苏州市高新区科技城科达路北、步青路东。
楼盘动态为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州科技城幸福里卖不出去,苏州科技城幸福里卖得很差,苏州科技城幸福里卖房套路,苏州科技城幸福里卖房难,
苏州科技城幸福里卖不动,苏州科技城幸福里卖不出去等这些问题。
苏州科技城幸福里没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目规划5幢洋房,9幢小高层,2幢高层,但整个社区建面约120㎡以上户型占比达83%,可以说是纯粹的低密改善洋房住区,目前高层6#,小高14#,洋房8#9#12# 在售建面约106-133㎡10层宽境洋房,均价2.8万左右。
所属区县:高新区
建筑面积:164114平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.01
物业公司:保利物业
楼盘地址:苏州市高新区科技城科达路北、步青路东
占地面积:57164 平方米平方米
开盘时间:海纳品汇花园产品升级,科技城幸福里@预约有惊喜!开盘时间:2021-12-20
交房时间:交房时间:2023年底
产权年限:70年
总
户 数:885户
绿 化 率:37.41%
开
发 商:保利41.86%、华润34.88、融信23.35%
楼盘特色:品牌地产,生态宜居
项目简介
科技城幸福里,就是苏地2021-WG-33号地块项目,备案名为海纳品汇花园。 项目由保利、华润、融信三家联合开发,拟建设16幢小高层住宅楼。 根据地块出让条件, 苏地2021-WG-33号地块三个小地块,其中:C区域只有地下空间,B区域东侧有规划高压线。 要求项目全装修交房,住宅装修成本不低于 2000元/平方米。 低于120平米的房源户型不得超过15%。 2021年05月28日 15:51:54,莆田中璟投资有限公司(保利)以总价178887.947万元竞得苏地2021-WG-33号地块,属于住宅用地,楼面单价15646.91元/平方米,溢价率13.29%。项目规划5幢洋房,9幢小高层,2幢高层,但整个社区建面约120㎡以上户型占比达83%,可以说是纯粹的低密改善洋房住区,目前高层6#,小高14#,洋房8#9#12# 在售建面约106-133㎡10层宽境洋房,均价2.8万左右。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 317万元 | ***** |
2.08 | 1 | 311万元 | ***** |
2.09 | 2 | 618万元 | ***** |
2.10 | 3 | 832万元 | ***** |
2.11 | 1 | 313万元 | ***** |
2.12 | 3 | 828万元 | ***** |
2.13 | 2 | 600万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州科技城幸福里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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