嘉裕天城公寓烂尾楼
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正文:
嘉裕天城公寓烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
嘉裕天城公寓-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:147000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:开元物业
楼盘地址:杭州市萧山区坎山路与商贸路交叉口
占地面积:42000平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年6月
产权年限:70年
总 户 数:1170户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:东旭集团
销售地址:杭州市萧山区坎山路与商贸路交叉口
嘉裕天城公寓是由开发商(东旭集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
嘉裕天城公寓没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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嘉裕天城二期,整体规划7栋11至15层高层住宅、1栋酒店、1栋loft公寓及社区商业,高层住宅建筑面积约89-113平,主力户型建筑面积89平、113平,loft公寓建筑面积约45平。园区内设置儿童游乐区、体育健身、休闲活动等场所,营造全龄绿色健康的生活方式。 类型:住宅 公寓 建筑面积:住宅89平、113平,公寓45平 价格:住宅19000元/平方 公寓毛坯14000元/平方(可精装+2480) 总价:住宅169万起 公寓63万起 详情咨询售楼处:400-850-7908
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嘉裕天城公寓近期加推通知,本月嘉裕天城公寓优惠信息
[2024-07-04]...嘉裕天城二期,整体规划7栋11至15层高层住宅、1栋酒店、1栋loft公寓及社区商业,高层住宅建筑面积约89-113平,主力户型建筑面积89平、113平,loft公寓建筑面积约45平。园区内设置儿童游乐区、体育健身、休闲活动等场所,营造全龄绿色健康的生活方式。类型:住宅 公寓建筑面积:住宅89平、113平,
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嘉裕天城二期目前有可售房源,想了解详细内容请咨询售楼处
[2024-06-26]...嘉裕天城二期目前有可售房源,户型建面约89、116平,均价约19000元/平,具体一房一价,以实际报价为准。详情咨询售楼处400-850-7908
所属区县:萧山区
建筑面积:147000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.00
物业公司:开元物业
楼盘地址:杭州市萧山区坎山路与商贸路交叉口
占地面积:42000平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年6月
产权年限:70年
总
户 数:1170户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:东旭集团
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,经济住宅
项目简介
嘉裕天城二期,东旭集团进驻杭州首作,整体规划7栋11至15层高层住宅、1栋酒店、1栋loft公寓及社区商业,立面沿用当下较为流行铂金灰立面风格,高层住宅建筑面积约89-138平方米,园区内设置儿童游乐区、体育健身、休闲活动等场所,营造全龄绿色健康的生活方式。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.10 | 2 | 329万元 | ***** |
6.12 | 2 | 330万元 | ***** |
6.16 | 2 | 330万元 | ***** |
6.18 | 1 | 169万元 | ***** |
6.19 | 1 | 166万元 | ***** |
6.21 | 1 | 168万元 | ***** |
6.22 | 2 | 330万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对嘉裕天城公寓周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约114平米
B1户型
约89平米
A4户型
约89平米
A1户型
约116平米
C1户型
B1户型
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4888元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
- 参考利息:176万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A4户型
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3816元/月(30年)
- 参考贷款:87.00万(7成)
- 参考利息:137万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A1户型
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3816元/月(30年)
- 参考贷款:87.00万(7成)
- 参考利息:137万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
C1户型
- 参考首付:49.00万(3成)
- 参考月供:4974元/月(30年)
- 参考贷款:114.00万(7成)
- 参考利息:179万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
嘉裕天城 北面有被称为地铁“换乘优选”的地铁7号线(建设中,预计2020年底通车),拉近了奥体东与奥体、钱江新城甚至是武林板块的距离。未来9站即达奥体中心,尽享繁华生活。2020年,横贯杭城东西、串联富阳、滨江、萧山的彩虹快速路将建成通车,从项目出发可直达滨江;项目北接机场快速路,同时与杭州“三纵五横”城市路网穿插交织,打通板块与钱塘江南岸各区域,更可通过机场快速路直达萧山国际机场。