新力翡翠湾烂尾了吗
摘要:新力翡翠湾烂尾了吗
正文:
新力翡翠湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
新力翡翠湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:159042平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.99
物业公司:无锡新力置地物业服务有限公司
楼盘地址:江苏省无锡市滨湖区钱胡路与振胡路交汇处
占地面积:80014平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-9-30
产权年限:70年
总 户 数:1419户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:新力地产开发
销售地址:江苏省无锡市滨湖区钱胡路与振胡路交汇处
新力翡翠湾是由开发商(新力地产开发)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
新力翡翠湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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新力翡翠湾位于无锡标杆发展区域滨湖区,为无锡城市发展新中心;新力·翡翠湾坐落滨湖区胡埭片区, 近太湖十八湾景区,万顷碧波孕育人文毓秀,润泽宜居盛境。 产品类型:精装小高层 均价:14000元/平 建筑面积:89平方米(三室两厅一卫)115平方米(三室两厅两卫) 售楼热线:400-850-7908
所属区县:滨湖区
建筑面积:159042平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.99
物业公司:无锡新力置地物业服务有限公司
楼盘地址:江苏省无锡市滨湖区钱胡路与振胡路交汇处
占地面积:80014平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-9-30
产权年限:70年
总
户 数:1419户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:新力地产开发
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,山景住宅,生态宜居
项目简介
新力翡翠湾是新力地产湾系全新力作,迭代美好人居。由一条环形跑道串联社区9大社区功能模块,让生活、运动、归家、社交功能交互发生。
项目区位——位于无锡标杆发展区域滨湖区,为无锡城市发展新中心;新力·翡翠湾坐落滨湖区胡埭片区, 近太湖十八湾景区,万顷碧波孕育人文毓秀,润泽宜居盛境;
生态资源—,北侧阳山景区、东南侧十八湾景区、湿地公园及高尔夫假日俱乐部, 生态环境突出,人文底蕴浓郁、健康宜居,山水资源无可复制。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 257万元 | ***** |
6.23 | 1 | 143万元 | ***** |
6.24 | 3 | 373万元 | ***** |
6.25 | 2 | 257万元 | ***** |
6.26 | 2 | 272万元 | ***** |
6.27 | 2 | 268万元 | ***** |
6.28 | 2 | 261万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对新力翡翠湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A户型
约115平米
B户型
A户型
- 参考首付:40.00万(3成)
- 参考月供:4088元/月(30年)
- 参考贷款:93.00万(7成)
- 参考利息:147万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:52.00万(3成)
- 参考月供:5283元/月(30年)
- 参考贷款:121.00万(7成)
- 参考利息:190万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
1.公交 钱胡路(永昌汽车博览园)277米
2.公交 钱胡路(芙蓉北路)445米
3.公交 陆藕路(芙蓉北路)492米
4.公交 陆藕路(振胡北路)544米
5.公交 钱胡路(振胡路)789米