德信博宸君府会不会烂尾
摘要:德信博宸君府会不会烂尾
正文:
德信博宸君府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
德信博宸君府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:47326平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.90
物业公司:德信物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市临平区红丰路与星光街交叉口
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2021.6.21
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总 户 数:403户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江连投房地产开发有限公司
销售地址:杭州市临平区临平街道星光街1082号
德信博宸君府
德信博宸君府是由开发商(浙江连投房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
德信博宸君府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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博辰君府 紧邻项目东侧,总建面约 14 万方,打造一个城市体教服务综合体,集室内恒温泳池、篮球场、兵乓球场、羽毛球场、健身房、图书馆、影院等,入驻有肯德基、物美超市、传奇奢华影城等品牌商家,2021年投入使用。 【产品业态】高层、大平层,环幕 【户型】高层建筑面积59方、89方、88方、89方 别墅建筑面积126方`136方 看房请提前报名预约、可安排车辆接送,参加看房团报名可额外享受 一个点的折扣。 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:余杭区
建筑面积:47326平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.90
物业公司:德信物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市临平区红丰路与星光街交叉口
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2021.6.21
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总
户 数:403户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:浙江连投房地产开发有限公司
楼盘特色:优质好房,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,公园周边,花园洋房,小户型
项目简介
本项目踞守临平核芯位置,既享受老城蕴积的精华资源,也拥有新临平的时代繁华。在小区功能主题上,德信•博宸君府打造了下沉式时尚卡座、童梦童享游乐场地、滨河星光跑道等灵活多变的多功能活动空间,将不同年龄段业主的休息放松、社交会友及亲子交流等需求,嵌入到园林设计之中。
在物业方面,还引入杭州本土一级资质物业——德信盛全物业,以更懂杭州人需求的服务和专业的物业团队,为社区提供精细化的高端服务。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 328万元 | ***** |
6.10 | 3 | 472万元 | ***** |
6.11 | 2 | 330万元 | ***** |
6.12 | 3 | 465万元 | ***** |
6.13 | 1 | 177万元 | ***** |
6.14 | 3 | 462万元 | ***** |
6.15 | 1 | 172万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对德信博宸君府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约58平米
B户型
约88平米
B户型
约89平米
B户型
约126平米
B户型
约136平米
B户型
B户型
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5062元/月(30年)
- 参考贷款:116.00万(7成)
- 参考利息:182万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:75.00万(3成)
- 参考月供:7681元/月(30年)
- 参考贷款:176.00万(7成)
- 参考利息:276万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:76.00万(3成)
- 参考月供:7768元/月(30年)
- 参考贷款:178.00万(7成)
- 参考利息:280万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:108.00万(3成)
- 参考月供:10997元/月(30年)
- 参考贷款:251.00万(7成)
- 参考利息:396万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:116.00万(3成)
- 参考月供:11870元/月(30年)
- 参考贷款:271.00万(7成)
- 参考利息:427万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交(405路;473路;480路;482路外环;485路)
地铁(1号线运行,9号线在建)
1号线临平站(距项目约3公里)
9号线邱山大街站(距项目约2公里)
咫尺临平汽车北站
高架(秋石高架,留石高架,东湖高架三大快速高架路)