观雲钱塘城为什么便宜,观雲钱塘城为啥便宜
摘要:观雲钱塘城为什么便宜,观雲钱塘城为啥便宜,观雲钱塘城性价比,观雲钱塘城为啥这么便宜
正文:
有人问观雲钱塘城为什么便宜,观雲钱塘城为啥便宜,观雲钱塘城性价比,观雲钱塘城为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
观雲钱塘城位于杭州市萧山区杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
观雲钱塘城的配套
商场:绿地城市之门,信达中心,萧山印象城,万象城,来福士广场,星光大道、龙湖天街。项目自带1万多方商业体量。 休闲:世纪城公园 银行:农行、工行、邮政储蓄、浙商银行 餐饮住宿:杭州柏越酒店、万怡酒店、洲际酒店、万豪酒店、杭州宝盛道谷酒店、钱江世纪城希尔顿欢朋酒店、国际博览中心北辰大酒店、杭州奥体华美达安可酒店、雷迪森酒店。 学校:学军中学,崇文小学,杭二中,钱江世纪城小学,万向中学 医院:省妇保萧山院区,浙医二院国际医学中心,浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、武警医院、邵逸夫医院庆春院区。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
观雲钱塘城的价格是68000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
观雲钱塘城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目由保亿集团与浙商产融集团合作开发。位于杭州钱江世纪城奥体核心板块,一线钱塘江和钱江世纪城公园,是4286产业载体项目和省市县长152工程项目,浙商产融集团的总部大楼。钱塘江港湾核心区总部经济的新高地,钱江世纪城具有特色的城市综合体项目。
T1、T2定位高端办公和高端商业,T3、T4、T5规划为一线江景大平层公馆,精装修交付。 户型面积310-320方 均价68000元/平 售楼部电话:400-850-7908
所属区县:萧山区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:
精装
容 积 率: 5.00
物业公司:
楼盘地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口
占地面积:44000.0平方米
开盘时间:2021-6-30
交房时间:2023-10-30
产权年限:40年
总
户 数:477户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:杭州浙鸿置业有限公司开发
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,观景居所,改善住宅
项目简介
项目介绍:观雲钱塘城位于杭州钱江世纪城核心区域,北临钱塘江,西侧博奥路,一线钱塘江,奥体地段。项目以“扬帆起航,乘风破浪”的设计理念,打造“住在酒店上的家”。项目占地约4.4万方,建筑面积约33万方,由5栋楼组成,3个业态,分别是写字楼、商业、和大平层公馆。
产品亮点:地理位置佳、视野景观开阔、尊享两岸优质配套、奢华高端、圈层纯粹、安全私密、智能科技配置,奢享人生。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 5983万元 | ***** |
6.10 | 2 | 4121万元 | ***** |
6.11 | 1 | 2222万元 | ***** |
6.12 | 2 | 4165万元 | ***** |
6.13 | 2 | 4235万元 | ***** |
6.14 | 2 | 4090万元 | ***** |
6.15 | 3 | 5850万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对观雲钱塘城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约310平米
A户型
约320平米
B户型
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A户型
- 参考首付:632.00万(3成)
- 参考月供:64558元/月(30年)
- 参考贷款:1476.00万(7成)
- 参考利息:2324万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
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B户型
- 参考首付:653.00万(3成)
- 参考月供:66640元/月(30年)
- 参考贷款:1523.00万(7成)
- 参考利息:2399万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
周边交通:
项目位居钱江世纪城核心区域,北临观澜路、南侧潮韵路、西临博奥路、东靠金鸡路。目前周边已经形成了“两横、三纵、三隧道、三地铁”非常成熟的立体交通网络。
两横——奔竞大道与机场高速,奔竞大道连通江南大道可直达滨江核心区,经金鸡路走机场高速到萧山国际机场;
三纵——钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥,西兴大桥连接秋石高架,复兴大桥连接中河高架,可以快速到达杭州各个区域;
三隧道——庆春隧道、望江隧道和在建的博奥隧道,可快速到达钱江新城;
三地铁——项目距离已经开通地铁2号线钱江世纪城站约1公里左右,距离在建的地铁6号线博览中心站约600米左右,距离在建地铁6、7号线奥体中心站约1.6公里。