千万别买苏州东方云境
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正文:
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我们在选择买苏州东方云境的时候,往往会按需购买,有的人看重的是苏州东方云境的居住环境,有的人看重的是苏州东方云境的交通便利,有的人看重的是苏州东方云境的价值增长空间,有的人看重的是苏州东方云境的学区房属性,不同的家庭需求就会存在着不同的购房群体。编者认为商业化是不容忽视的一个重点,一个地区只要商业化能够快速发展,就不愁楼盘周边的交通不便利,越是繁华的位置地铁线和公交线就越多,综合体及店铺也会越来越多,这样的地段房价想不涨都难!
现在大家贷款买房会去选择期房,因为便宜!等房子建好后周边的商业体也建好了,房价每年也在上涨,那个时候再买房价格会较贵,这样的房子适合手中有大笔存款的人,或者是更加看重房屋性价比的人,仅仅只是刚需买房可以考虑地段前景较好的位置“下手”。学区房之所以涨价幅度大,不愁房子卖不出去,关键还是要看市场的供需关系,毕竟“可怜天下父母心”,都想让孩子上好学校,就会让学区房的价格水涨船高。
公共交通:陶浜站 525路、快线5号;泰渊站 52路、528路、563路;陆巷湾站 52路、525路、528路、563路;甫田广场站 523路;五谷村站 525路、快线5号。
整个项目共规划11栋16-18层小高层产品,容积率仅1.8,是一个低密品质社区。 社区内打造了主题花园、阳光草坪、中央景观会客厅、自然剧场、童趣乐园、萌宠乐园、运动场等多重景观空间和功能空间。
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(责任编辑:小柯找房)
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根据规划, 项目共打造11栋住宅,层高为16-18F,其中1-5#、7、10#为16F,6、8、9#为17F;11#为18F。 住宅要求全装修交付,前期装修标准不低于1200元/平米; 户型面积不低于100平米,且120平米以上的不少于总套数的30%;
所属区县:
建筑面积:104180平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司(暂定)
楼盘地址:吴中区甪直镇长虹路和丰登路的交叉口
占地面积:41858.4平米平方米
开盘时间:2021年12月1日
交房时间:2024年4月30日
产权年限:年
总
户 数:662户
绿 化 率:37.11%
开
发 商:苏州国越置业有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
东方云境,就是碧桂园在吴中甪直镇上檀雨地块的项目,备案名:东方云景雅苑。 2021年03月17日 10:11:49,张家港顺碧房地产开发有限公司(碧桂园)在一次性报价阶段,以总价97018.0248万元竞得苏地2021-WG-8号地块(俗称甪直檀雨地块),属于住宅用地,楼面单价12876.49元/平方米,溢价率12.95%。 据悉, 地块出让土地面积41858.4平米;容积率在 (1.3,1.8] 之间;绿化率不小于37%;建筑密度不超过20%;建筑高度不超过80米。 该地块特别要求, 须设置社区用房,并不低于1000元/平米的标准进行前期装修。验收合格后无偿移交属地政府。 住宅要求全装修交付,前期装修标准不低于1200元/平米; 户型面积不低于100平米,且120平米以上的不少于总套数的30%; 根据地块出让条件: 住宅应采取南低北高布局,高度应不低于45米,单个建筑宽度不大于60米。 要求单套户型面积不低于100平方米,且120平方米以上户型套数不低于总套数的30%。根据规划, 项目共打造11栋住宅,层高为16-18F,其中1-5#、7、10#为16F,6、8、9#为17F;11#为18F。 住宅要求全装修交付,前期装修标准不低于1200元/平米; 户型面积不低于100平米,且120平米以上的不少于总套数的30%;
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 103万元 | ***** |
2.08 | 3 | 140万元 | ***** |
2.09 | 1 | 53万元 | ***** |
2.10 | 3 | 140万元 | ***** |
2.11 | 2 | 100万元 | ***** |
2.12 | 1 | 53万元 | ***** |
2.13 | 1 | 53万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州东方云境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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