玖云府卖不出去,玖云府卖不出去吗,玖云府为啥卖不出去
摘要:玖云府卖不出去,玖云府卖不出去吗,玖云府为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
玖云府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
玖云府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如玖云府为什么卖不动,玖云府为啥卖不动,玖云府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
玖云府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,玖云府为什么那么难卖,玖云府卖不掉,玖云府卖得很差,玖云府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前玖云府楼盘价格是19000元/平方,地址在江苏省南京六合区延安路凤凰山公园地铁站3号口旁。
楼盘动态为:
2022-09-14动态:玖云府
摘要:现在优惠力度大 推出多套特价房源
内容:
来电有优惠
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,玖云府卖不出去,玖云府卖得很差,玖云府卖房套路,玖云府卖房难,
玖云府卖不动,玖云府卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。
(责任编辑:小柯找房)
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玖云府于六合主城臻贵地段之上,演绎塔尖圈层高端人居全新生活。 项目规划10栋13-20F高层住宅,规划户型建面约99-168平改善产品,以新中式建筑风格,在园林打造中,提出“森居”理念,三进式归家礼仪轴线,以全天候共享公园交往体系、5+N全龄共享花园,实现全龄段居者的人居需求。" 传承古典园林布局,融合现代造园艺术,打造新中式品质住宅。 将中式气质柔和于现代风格之中 产品类型:小高层 均价:19000元/平(精装修) 建筑面积:100-116-133-142-168 总价:190万起 电话:400-850-7908
所属区县:六合区
建筑面积:142043平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.20
物业公司:龙光物业,南京龙光景业物业服务有限公司
楼盘地址:江苏省南京六合区延安路凤凰山公园地铁站3号口旁
占地面积:49988.68平方米
开盘时间:2021.9.26
交房时间:2024.5.30
产权年限:70年
总
户 数:862户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:南京景珑尚御实业发展有限公司
楼盘特色:优质房产,城市豪宅,地铁楼盘,改善住宅
项目简介
玖云府,是景业名邦&龙光集团联手打造的南京首子,肩负为六合打造人居封面的品牌使命,其精工匠筑,融合城市资源,为六合主城焕新而来。 景业名邦,港交所更快上市房企,布局地产、物业、酒店、商业、城市更新等多元化业务,具备成长力。在地产领域,景业名邦深耕“生态人文地产”,实现全国布局,进驻五省九城,为多个城市带来众多的人居项目。 龙光集团成立于1996年,具有房地产开发国家一级资质,房地产工程施工总承包国家一级资质,物业管理国家一级资质,2020年中国房企综合实力排名18,位列中国房企一梯队,实力品质双护航。 景业龙光·玖云府,承袭龙光“玖系”基因,择址六合主城延安路中轴,汇集一城资源,涵盖地铁S8号线凤凰山公园站、方州广场、紫晶国际购物广场、六合区双语小学、六合中学附属初中、凤凰山公园等醇熟配套。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
12.07 | 2 | 364万元 | ***** |
12.08 | 2 | 367万元 | ***** |
12.09 | 2 | 384万元 | ***** |
12.10 | 3 | 527万元 | ***** |
12.11 | 1 | 198万元 | ***** |
12.12 | 2 | 367万元 | ***** |
12.13 | 2 | 363万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对玖云府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约99平米
A户型
约117平米
B户型
约133平米
C户型
约140平米
D户型
约168平米
E户型
![玖云府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205301953313551.jpg)
A户型
- 参考首付:56.00万(3成)
- 参考月供:5761元/月(30年)
- 参考贷款:132.00万(7成)
- 参考利息:207万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![玖云府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205301954256887.jpg)
B户型
- 参考首付:67.00万(3成)
- 参考月供:6808元/月(30年)
- 参考贷款:156.00万(7成)
- 参考利息:245万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
![玖云府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205301955035629.jpg)
C户型
- 参考首付:76.00万(3成)
- 参考月供:7739元/月(30年)
- 参考贷款:177.00万(7成)
- 参考利息:279万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![玖云府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205301955454173.jpg)
D户型
- 参考首付:80.00万(3成)
- 参考月供:8146元/月(30年)
- 参考贷款:186.00万(7成)
- 参考利息:293万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![玖云府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202205301956361667.jpg)
E户型
- 参考首付:96.00万(3成)
- 参考月供:9776元/月(30年)
- 参考贷款:223.00万(7成)
- 参考利息:352万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1