学仕嘉园

学仕嘉园楼盘价格约为7200元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由中诚建筑设计有限公司 提供优秀的物业管理服务。学仕嘉园车位数2076，按照1：1的比例规划，大大满足住户需求。

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学仕嘉园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:250000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:中诚建筑设计有限公司
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）
占地面积:128000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12月
产权年限:70年
总 户 数:2076户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州锦瑞置业有限公司
销售地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）

学仕嘉园售楼部位于浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区），位于湖州市，是由湖州锦瑞置业有限公司开发的。开盘日期是2020.3月，交房日期是2020.12月.

总建筑面积是250000平方米，占地面积 128000平方米，总户数 2076户。

一步宁静一步繁华，学仕嘉园顺应时代美学潮流，比肩国际豪宅品质

咨询电话 400-017-0021

学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区，是一个25万方的新亚洲风风格小区，有西和北2个出入口，由9栋小高层，16栋高层组成，有2000多户。

【主力户型】: 二房二厅一卫，三房二厅二卫，四房二厅二卫。

【建筑面积】： 75平方米—90平方米----99平方米-----101平方米—118平方米，均价7200元/平

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学仕嘉园位于浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区） ，项目于2020.3月开盘，于2020.12月交付。是毛坯。

总户数是2076户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-017-0021

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

学仕嘉园的价格是7200元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

学仕嘉园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:250000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:中诚建筑设计有限公司
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）
占地面积:128000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12月
产权年限:70年
总 户 数:2076户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州锦瑞置业有限公司
销售地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）

湖州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

学仕嘉园目前价格是 7200元/平方

配套信息：

【教育】：幼儿园、和平小学、和平中学

【酒店】：3星级和平大酒店、龙禧大酒店

【银行】：农业银行，邮政银行，工商银行及农商银行等

【环境】:旅游小镇！安吉白茶主要产地！

【医院】：项目周边长兴第三人民医院分院，公立甲等为健康保驾护航

【商业】：和平广场，中翔广场，农贸市场，浙北超市

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学仕嘉园的房子出租需要注意：

第一，对学仕嘉园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租学仕嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，学仕嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明学仕嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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选购学仕嘉园的房子要注意

第一，首先看学仕嘉园的地理位置，学仕嘉园的地处位于长兴县浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）,交通便利。

第二，要看学仕嘉园内部布置情况，学仕嘉园规划占地面积128000平方米平米，建筑面积250000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，学仕嘉园是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

学仕嘉园是由著名开发商-湖州锦瑞置业有限公司开发的楼盘，具有优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,生态宜居,教育地产等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和湖州市城市发展的规划来决定是否购买。

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    学仕嘉园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中诚建筑设计有限公司 负责的。 不仅仅是针对 学仕嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 学仕嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在学仕嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

学仕嘉园值得投资吗,投资回报率高不高

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学仕嘉园的开盘日期是 2020.3月

一步宁静一步繁华，学仕嘉园顺应时代美学潮流，比肩国际豪宅品质

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买学仕嘉园是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。学仕嘉园让这种选择变得合理。

购买学仕嘉园有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

学仕嘉园电话 400-850-7908