杭州暖窝公寓【售楼中心】

杭州暖窝公寓能买吗？投资划算吗？杭州市 西湖区新盘杭州市西湖区三墩镇振华路和紫金港路交叉口深度解析！

杭州暖窝公寓项目由杭州中盈瑞信房地产有限公司开发，物业公司吉鸿物业，位于杭州市 西湖区 杭州市西湖区三墩镇振华路和紫金港路交叉口，开盘日期现房，交付日期2019-10，精装交付。项目占地35000平方米㎡，建筑面积82000平方米㎡，总户数600户户，车位比1：1.2，绿化率30.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：现房  

- **交房时间**：2019-10  

- **产品设计**：主推品牌地产,公园周边,低首付,复合地产,小户型，精装交付，综合体建筑，82000平方米㎡，600户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价23000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价23000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

      项目东侧就是三墩小学，三墩中学以及杭师大附中，广播电视大学；南边距离项目 1 公里便是浙大紫荆港校区，教育资源相对集中，促使本区域内人流相对集中；项目西侧是西湖科技园，高新企业和研发人员集中，整个区域内人流充足，居住需求旺盛。南侧有浙大和紫金众创小镇，西侧有阿里云谷，可谓是高新技术人才聚集之地。东北面不远处便是龙湖紫荆天街

     目前周边已开业的商业有城西银泰城、万达广场、古墩印象城、金地广场和西溪银泰城，西溪龙湖天街距离项目3公里。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

暖窝具有低首付的特色，适合小户型的青年，交通便捷，北边是振华路，沿振华路往东一公里便是地铁2号线三墩站，东北面不远处是龙湖紫荆天街

优惠活动：项目在售4.8米精装修LOFT，建筑面积为12-25方，总价30万起，共计600套，看房请提前报名预约、可安排班车免费接送看房。

详情咨询售楼处：400-850-7908

工作时间：09:00-19：00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市西湖区三墩镇振华路和紫金港路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。