日期:2024-05-02阅读次数:1268
云山雅院卖得好不好,云山雅院值得投资吗,云山雅院千万别买,云山雅院买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
云山雅院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
云山雅院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如云山雅院为什么卖不动,云山雅院为啥卖不动,云山雅院卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
云山雅院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,云山雅院为什么那么难卖,云山雅院卖不掉,云山雅院卖得很差,云山雅院卖房难之类的我们也不要太相信。
云山雅院楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,云山雅院卖不出去,云山雅院卖得很差,云山雅院卖房套路,云山雅院卖房难,云山雅院卖不动,云山雅院卖不出去等这些问题。
2期开发,由35幢带地下室4层合院以及2幢上下叠叠墅、4幢11层洋房所组成,可售商品房共计41幢386套住宅。层高,合院一层3.6米,二层3.2米,三层3.1米;洋房2.9米。
中式合院徽派建筑,外立面粉墙黛瓦、飞檐翘角
建筑面积:177-337平方
总价:300-800万
网络来电享受:95折特价房
详询销售部:400-017-0021
云山雅院 在售 毛坯
四明湖畔,一线湖景,中式合院别墅
参考均价:15600元/平方米
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所在区域:【宁波市余姚市】
开盘时间:2022年04月01日
入住时间:2023年6月31日
择扯福地 省级旅游度假区内
洞悉城市塔尖对于诗意生活的精神渴求,
占位总投资约97亿元“四明山省级旅游度假区”门户,
区域开发目标:长三角南翼轻度假的主要目的地,
人文底蕴深厚,强大规划加持,发展潜力可见。
目前国家对新建低层商品住宅用地要求,
低层建筑更 低不得低于4层,
云山雅院,仅1.0容积率,3层中式合院打造,
生活更纯粹,更静谧,更多庭院阳光。
倡导中国传统人居文化的回归,
汲取经典徽派大宅府 邸的营造精髓,
约10万方建筑面积:约177-337平米东方美学院墅,
白墙黛瓦,飞檐斗拱,彰显中式风骨。
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项目地址:余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁
更近高速出入口在哪?
答:余姚西高速收费站(3公里左右),四明山高速梁弄出口(2025年)
本案周边有哪些主要公交线路?
答: 503(梁弄-余姚南站)、509(大岚-余姚南站)、513(余姚南站-四明山)、523(余姚南站-上庄)
本案距机场有多远?答: 宁波栎社国际机场60公里
本案距火车站有多远? 答: 宁波城铁余姚火车站20公里、余姚北站(高铁)35公里
小区附近有何规划?答: 四明湖环湖步道(预计26年建成使用)
合院决定业主尊贵属性,左邻右舍皆翘楚。
雅士荟会所,4层丰富多元的活动空间,
内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、
KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、
高端湖景私宴包厢等十余项功能布局,
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1、工作人员跟您预约看房时间,云山雅院售楼部欢迎您的到来
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1特价房申请
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.21 | 1 | 343万元 | ***** |
4.20 | 1 | 334万元 | ***** |
4.19 | 1 | 343万元 | ***** |
4.18 | 1 | 336万元 | ***** |
4.17 | 3 | 898万元 | ***** |
4.16 | 2 | 628万元 | ***** |
4.15 | 2 | 656万元 | ***** |
本楼盘自2022-04-06开始共签约76套,成交面积14046平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 5月09日 12:51 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 5月09日 10:17 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 5月09日 07:33 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 5月09日 07:33 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 5月09日 06:19 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 5月08日 23:30 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 5月08日 23:17 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 5月08日 16:12 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 5月08日 14:09 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 5月08日 12:01 | 领取成功 |
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