鲁能公馆 在售 毛坯
湖州城芯之上的先进智慧社区，限量发售
参考均价：8800元/平方米
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所在区域：【湖州市吴兴区】
开盘时间：2023年11月加推
入住时间：现房
| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 114平方 | 2室2厅1卫 | 约 125 万元 |
| B户型 | 108平方 | 2室2厅1卫 | 约 119 万元 |
| C户型 | 87平方 | 2室2厅1卫 | 约 96 万元 |
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现在我们即将面世的是我们二期鲁能公馆项目，是在一期的基础上做了一次全新迭代升级。
二期（鲁能公馆）总占地面积4.8万平方米，总建筑面积约12.4万平方米，地上建筑面积9.27万平方米，容积率1.9。
产品规划有高层住宅、叠墅、排屋、幼儿园、农贸市场以及沿街商铺。项目总的户数是683户，交付时间：2021年底。
配套设施：规划建设了一个2900平方米幼儿园，北面配备有约3000平方米的农贸市场，整个小区有将近20000平方米的社区商业街，您在社区内就可以方便地解决日常生活需求。
项目采用100%人车分流的通行模式，封闭式管理，汽车直接进入地下车库，通过负一层电梯间与高层连接，未来您可以通过我们的精装大堂直接到达您的楼层，充分保证您生活的便利性和安全性。我们整个项目共设置三个出入口，高层区域两个，主入口在南华路，次入口在南门直街，排屋叠墅区一个主出入口，位于南门直街与定安街交叉处，高层与排屋叠墅区间由道路自然分隔。
- 所在区域：【湖州市吴兴区】
- 规划面积：48000平方米
- 建筑面积：124000平方米
- 建筑形式：普通住宅
- 容 积 率： 1.90
- 绿 化 率：35.00%
- 车 位 数：800个
- 规划户数：683户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2023年11月加推
- 交付时间：现房
- 开 发 商：鲁能集团地产
- 周边地铁：1号线
- 项目地址：湖州市吴兴区杭长桥南路和南华路交叉口
- 楼盘特色：大型社区,品牌地产,科技住宅,改善住宅
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项目地址：湖州市吴兴区杭长桥南路和南华路交叉口
【交通出行】
鲁能公馆位于湖州老城区核心板块，坐享核心城区更繁华的配套资源，交通上紧靠湖州城区两纵两横主动脉。
项目北侧：就是主城区，爱山与银泰两大商圈辐射本项目，环城南路贯通全城10公里左右即可到达沪渝高速G50湖州互通，直达上海、苏州方向；
南侧的二环南路及东段湖盐公路辐射湖州以南各个乡镇。
东侧：南华路连接都市家园碧浪湖等生活圈，配套成熟交通便利。
西侧：紧邻新通车的五一大桥，可通过杭长桥路贯穿湖州南北，更与湖州中轴南街无缝连接，距离我们项目开车仅仅5公里，即可到达申嘉湖鹿山枢纽，往南到杭州不到80公里，往北到南京150公里，东面湖盐公路通申嘉湖高速、连接嘉兴、宁波等城市，向西方向畅通。
【周边配套】
周边商场：鲁能公馆，与浙北大厦、爱山广场仅1500米距离，约3km范围内涵盖东吴银泰城、爱上广场等商业中心，包括还有状元街，衣裳街两条湖州更盛名步行街。精奢百货、特色餐饮、休闲娱乐等功能一应俱全，启幕都会生活的所有想象，刷新湖州人居新高度。
社区商业：项目本身亦自带约2.5万平方米社区生活配套，其中约2900平方米幼儿园、约2万平方米社区商街、约3000平方米农贸市场。商业街将计划引入鲁能集团特色产品线“秀街”生活服务体系，从亲子、健康角度出发，引入零售、轻餐饮、美发、药店、银行等生活所需全面生活业态，涵盖一站式生活所需，下楼即享便利日常，品质生活触手可及。
医疗配套【3公里内有4家3甲医院】
项目1公里内涵盖了2家甲等医院，分别是湖州解放军98医院和湖州中医院，3公里内涵盖了，湖州妇幼保健院【甲等】，湖州第1人民医院【三乙】，湖州中心医院【甲等】，为您和您的家人的健康保驾护航。
教育配套
项目周边的教育氛围亦是非常浓厚的，一站式全龄段优质教育约3公里内汇集了诸多优质教育院校。
百年名校—东风小学，主城区规模较大的全日制初中—志和中学，新世纪外国语学校
你预约,我接送
1、工作人员跟您预约看房时间,鲁能公馆售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,鲁能公馆售楼部可提供免费小车接送服务
1.提前预约,免费接送
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
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资深顾问全程陪同,解答购房问题
3.看房轻松
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1楼盘位置导航
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.21 | 2 | 202万元 | ***** |
| 4.20 | 2 | 198万元 | ***** |
| 4.19 | 2 | 201万元 | ***** |
| 4.18 | 3 | 285万元 | ***** |
| 4.17 | 2 | 199万元 | ***** |
| 4.16 | 2 | 203万元 | ***** |
| 4.15 | 3 | 284万元 | ***** |
本楼盘自2020-01-26开始共签约1933套，成交面积220362平方,新成交日期:2022-04-16,如需了解真实成交底价和真实成交记录，请填写接收短信的手机号码！
| 张*婷 | 139****8863 | 5月10日 00:18 | 领取成功 |
| 陈*珍 | 189****8996 | 5月10日 00:17 | 领取成功 |
| 钱*波 | 132****2072 | 5月10日 00:15 | 领取成功 |
| 鲁*灿 | 181****8171 | 5月09日 23:43 | 领取成功 |
| 陈*宏 | 158****7868 | 5月09日 22:17 | 领取成功 |
| 马*燕 | 186****0728 | 5月09日 16:55 | 领取成功 |
| 杨*丽 | 138****6667 | 5月09日 16:38 | 领取成功 |
| 宋*明 | 151****9891 | 5月09日 16:23 | 领取成功 |
| 朱*平 | 156****1785 | 5月09日 16:21 | 领取成功 |
| 陈*锋 | 133****9513 | 5月09日 14:58 | 领取成功 |
