合景泰富揽月臻翠府:预计8月底首开洋房1、4号楼和高层7号楼
来源:3721 编辑日期:2020-08-06
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摘要:合景泰富揽月臻翠府预计8月初开放售楼处,8月底首开洋房1、4号楼和高层7号楼,户型建面约105-139方,限精装均价40800元/平方米,具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
合景泰富揽月臻翠府位于杭州市上城区明石路与黎明路交叉口,由合景泰富开发,物业是宁骏物业。
合景泰富揽月臻翠府预计8月初开放售楼处,8月底首开洋房1、4号楼和高层7号楼,户型建面约105-139方,限精装均价40800元/平方米,具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
127方样板间实拍
近期摇号 预售时间:2021-10-14
价格 : 高层40800元/方
楼栋 : 10#
面积 : 105方-60套,118方-15套,127方-15套
装修 : 精装4000
冻资 : 无房无贷125万,其它250万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
90
13
27
50
入围条件
-
-
-
报名人数
307
1
48
258
摇中概率
29.3%
100%
66%
22.2%
10.14预售时间
10.17-10.19登记时间
10.20补交资料
10.21意向公示
10.23摇号时间
待定选房时间
合景泰富揽月臻翠府位于开创路与明石路交叉口(在建地铁4号线二期笕新路站),由杭州惠烜有限公司开发,物业是宁骏物业。专家点评:景笕桥项目即杭政储出【2019】70号地块,地块四至范围:东至明石路,南至黎明路,西至规划支路,北至笕石路。
项目总用地面积约43435㎡,约65.2亩。地上总建面104244㎡,容积率2.4。该地于今年1月3日由合景以205795万元总价竞得,楼面价19741.66元/平方米,溢价率10.76%;配建7%的公租房,30%商业。
根据出让规定,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡,即精装限价为40800/㎡。
这次合景泰富臻翠府的选址地位于笕桥,一个近两年内不断有品质开发商入驻的板块。
比如在臻翠府东侧约400米,有金隅的笕桥宅地,去年9月拿地,楼面价23625元/㎡,与合景商住地一样也是限价40800元/㎡(含精装4000元/㎡)
西南方向1km外有绿城的春来晓园,去年4月拿地,楼面价27413元/㎡,是目前板块内的最高楼面价。该地块并非双限地。
此外,板块内还有滨江的金色黎明,万科的草庄,以及龙湖大家九龙仓合作的璟宸府等等,大量优质开发商,尤其是自身拥有一流物业的开发商,在笕桥大集结,这本身就是对该板块未来品质社区的保证。
而在这些项目中,合景笕桥项目还拥有一个很大的优势,即其自身的那30%商业。要知道,目前笕桥板块内可是还没有大型商业体的。
自身携带的商业,再加上紧邻地铁4号线在建的笕新站所带来的人口流量,合景泰富臻翠府未来就具备了笕桥板块内目前可谓稀缺的TOD优势,如果真是这样,那么就有了板块内活力中心区的影子。
(责任编辑:xixi)
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