2019年12月独家播报,鲁能公馆为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
摘要:独家播报,鲁能公馆为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
名称 | 鲁能公馆 | 价格 | 10000元/平方 |
装修 | 毛坯 | 产权年限 | 70年 |
新推 | 2019年9月1日 | 交房 | 2021年底 |
城市 | 2019-11-01 | 区域 | 包河区 |
户型 | (平方㎡) | ||
地址 | 杭长桥南路和南华路交叉口 | ||
网址 | |||
开发商 | 鲁能集团地产 |
一、楼盘简介
现在我们即将面世的是我们二期鲁能公馆项目,是在一期的基础上做了一次全新迭代升级。
二期(鲁能公馆)总占地面积4.8万平方米,总建筑面积约12.4万平方米,地上建筑面积9.27万平方米,容积率1.9。
产品规划有高层住宅、叠墅、排屋、幼儿园、农贸市场以及沿街商铺。项目总的户数是683户,交付时间:2021年底。
高层(593户):A地块高层住在由6幢高层共593套组成;高层建筑面积段主要是88平方米-137平方米,层高为2.9米,高层6#29F,8#25F,9、10#28F,11、12#30F,其中除11、12#楼外均为两个单元,两梯两户,采用独特设计,相当于每户享有独立入户电梯间,11#楼为四个单元,两梯两户;12#楼为1个单元,1梯2户。
叠墅(64套):叠墅建筑面积为165-180平方米,地表4层,地下1层;分上叠和下叠。【下叠送地下室,上叠部分送储藏间】
排屋(26套):建筑面积为180-220平方米,地表3层,地下1层,外立面采用石材干挂结合部分真石漆。(地下室和储藏间赠送)
配套设施:规划建设了一个2900平方米幼儿园,北面配备有约3000平方米的农贸市场,整个小区有将近20000平方米的社区商业街,您在社区内就可以方便地解决日常生活需求,同时也为您在小区内投资商铺创造了条件。
2.交通动线说辞
项目采用100%人车分流的通行模式,封闭式管理,汽车直接进入地下车库,通过负一层电梯间与高层连接,未来您可以通过我们的精装大堂直接到达您的楼层,充分保证您生活的便利性和安全性。我们整个项目共设置三个出入口,高层区域两个,主入口在南华路,次入口在南门直街,排屋叠墅区一个主出入口,位于南门直街与定安街交叉处,高层与排屋叠墅区间由道路自然分隔。
二、周边配套
周边商场:鲁能公馆,与浙北大厦、爱山广场仅1500米距离,约3km范围内涵盖东吴银泰城、爱上广场等商业中心,包括还有状元街,衣裳街两条湖州更盛名步行街。精奢百货、特色餐饮、休闲娱乐等功能一应俱全,启幕都会生活的所有想象,刷新湖州人居新高度。
附近超市:项目更近的浙北碧浪湖超市距离只有800米。
社区商业:项目本身亦自带约2.5万平方米社区生活配套,其中约2900平方米幼儿园、约2万平方米社区商街、约3000平方米农贸市场。商业街将计划引入鲁能集团特色产品线“秀街”生活服务体系,从亲子、健康角度出发,引入零售、轻餐饮、美发、药店、银行等生活所需全面生活业态,涵盖一站式生活所需,下楼即享便利日常,品质生活触手可及。
综上所述,在享受新老商圈交汇福利里鲁能公馆,必然会给予我们理想的生活体验。
2.4医疗配套【3公里内有4家3甲医院】
项目1公里内涵盖了2家甲等医院,分别是湖州解放军98医院和湖州中医院,3公里内涵盖了,湖州妇幼保健院【三甲】,湖州第1人民医院【三乙】,湖州中心医院【三甲】,为您和您的家人的健康保驾护航。
2.5教育配套
项目周边的教育氛围亦是非常浓厚的,一站式全龄段优质教育约3公里内汇集了诸多优质教育院校。
百年名校—东风小学:碧浪湖校区,创建于1909年,已然是百年名校了,且口碑非常好。是湖州人们优选给孩子启蒙就读的学校。
主城区规模较大的全日制初中—志和中学:所有教育设备设施全部是更新的。小孩子在家门口可就近上学,节约家长接送的时间,免除小孩子出行的忧患。
新世纪外国语学校 :始建于1999年,是湖州市教育局直属的集小学、初中、高中于一体的寄宿制、现代化、国际化品牌学校。
三、交通出行
鲁能公馆位于湖州老城区核心板块,坐享核心城区更繁华的配套资源,交通上紧靠湖州城区两纵两横主动脉。 两纵是指:杭长桥路贯通南北,连接长兴和湖州乡镇,并与两大高速入口联通,南侧连通杭长高速直达杭州;北侧连通沪渝高速直达安徽;二环东路联通湖山大道连接太湖与菱湖乡镇,南侧连通申嘉湖高速直达嘉兴苏州,北侧连通沪渝高速直达上海。 两横是指:环城南路连通港南路与318国道,贯通湖州东西,联通织里和南浔;二环南路连通湖浔大道,贯通湖城东西干道,联通南浔及乡镇。 【项目北侧:就是主城区,爱山与银泰两大商圈辐射本项目,环城南路贯通全城10公里左右即可到达沪渝高速G50湖州互通,直达上海、苏州方向; 南侧的二环南路及东段湖盐公路辐射湖州以南各个乡镇。 东侧:南华路连接都市家园碧浪湖等生活圈,配套成熟交通便利。 西侧:紧邻新通车的五一大桥,可通过杭长桥路贯穿湖州南北,更与湖州中轴南街无缝连接,距离我们项目开车仅仅5公里,即可到达申嘉湖鹿山枢纽,往南到杭州不到80公里,往北到南京150公里,东面湖盐公路通申嘉湖高速、连接嘉兴、宁波等城市,向西方向畅通。】
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