上海市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，凤凰城天境楼盘2019.10.28加推，均价29000元/平方,(奉贤区)

凤凰城天境最新动态

2019-12-20动态:凤凰城天境W墅340万元/套起
摘要:临港蓝湾国际社区，继古北、碧云、联洋、森兰、新江湾之后上海新一代国际社区典范。社区设有四大全领活动空间：老年棋艺广场、儿童冒险活动场地、篮球活动空间、阳光草坪；全国物业服务三强碧桂园物业，管家式服务；距离在建的五星级酒店和购物中心约600米，距离皮划艇码头约100米，距离上海外国语大学临港外国语学校和幼儿园800米；S3（规划）一盏茶的工夫便捷通达中环/张江，沪通铁路二期（即将开工，2019年上海重点项目）高铁一盏茶的工夫直达上海东站。上海性价比很高的板块和产品，未来发展空间巨大。
内容:

凤凰城天境W墅340万元/套起。项目为多层,高层板楼。36#等预计2019年12月底交付。容积率1.6。在售户型建筑面积：115.5平-120.5平4居。

2019-12-03动态:凤凰城天境W墅在售价格为：340万元/套起
摘要:凤凰城天境W墅容积率1.6。9栋高层洋房，13栋电梯叠加。凤凰城天境W墅项目为多层,高层。36#等预计2019年12月底交付。敬请关注。
内容:

凤凰城天境W墅340万元/套起，在售户型建筑面积：115.5平-120.5平4居。绿化率35%。(临港蓝湾国际社区)正旭路与云樱路交叉口。

2019-11-18动态:凤凰城天境W墅在售价格为：340万元/套起，住宅少量房源在售
摘要:凤凰城天境W墅容积率1.6。9栋高层洋房，13栋电梯叠加。凤凰城天境W墅项目为多层,高层。36#等预计2019年12月底交付。敬请关注。。(临港蓝湾国际社区)正旭路与云樱路交叉口。
内容:

凤凰城天境W墅340万元/套起。项目规划建设826户。在售户型有：115.5平-120.5平4居。绿化率35%，住宅少量房源在售

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