杭州楼市分析-2019年12月26日：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，恒大御澜庭楼盘2019-08-18加推，均价27000元/平方,(青浦区)

恒大御澜庭今日动态

2019-12-24动态:上海恒大御澜庭目前在售双拼别墅及花园洋房
摘要:上海恒大御澜庭位于青浦区朱家角镇，毗邻朱家角古镇和淀山湖；项目分两期开发，一期北接盈朱路，南临淀山湖大道，东至复兴路；一期占地约35万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，容积率为0.5；项目主力户型建筑面积：134平-255平双拼别墅和78平-141平洋房。
内容:

上海恒大御澜庭在售洋房和别墅房源，其中洋房户型面积约建筑面积78-176平米，均价约3-3.3万元/平米，具体一房一价，以实际报价为准。

2019-12-03动态:上海恒大御澜庭目前在售的花园洋房，现房精装修交付
摘要:价格30000元/平方米，旁边就有银行，建设银行，工商银行，农业银行，中国银行；，办理个业务比较方便。距离淀山湖地铁站2.3km，周边万达茂，东渡蛙城，华为基地已经选择在青浦
内容:

上海恒大御澜庭目前在售的花园洋房，建筑面积约78平—114平，均价30000/平起，具体一房一价，目前房源充足，

2019-11-15动态:项目在售中，均价约2.6万起
摘要:项目在售中，均价约2.6万起
内容:

     本项目占地35万方，建筑面积17.5万方，容积率仅0.5，目前在售的户型均为装修交房，并附送中央空调及新风系统，领进淀山湖环境优美、小区环境优雅，养老投资必备。刚需小户型、精装修带地暖、带中央空调、拎包入住。六层带电梯花园洋房、花园超大。

    上海恒大御澜庭在售洋房建筑面积约78-176平米，均价约2.6万元/平米，具体一房一价，以实际报价为准。

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联系方式 联系人:黄新宇    联系电话:400-850-7908

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