杭州华发荟天府能升值吗,杭州华发荟天府开盘价

来源：小柯网      编辑日期：2023-08-19 阅读次数：204

摘要：杭州华发荟天府能升值吗,杭州华发荟天府开盘价,咨询热线 400-850-7908

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杭州华发荟天府能升值吗,杭州华发荟天府开盘价

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杭州华发荟天府开盘价是22800元/平方，杭州华发荟天府开盘日期是2021-8-31，杭州华发荟天府交付日期是 2023.9.30

2020年7月10日，华发166150万元竞得临政储出[2020]21号地块（编号中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块），楼面价11669元/㎡，溢价率29.7%，自持5%。 临政储出[2020]21号地块北至观锦街与绿地、东至绿地、南至新民街、西至支二路。出让面积50853㎡，容积率2.8，地上建筑面积142388.4㎡。土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。 21号地块出让起价128150万元，楼面起价9000元/㎡；上限总价166150万元，封顶楼面价11669元/㎡。 根据出让须知，21号地块新房毛坯均价限价22800元/㎡，精装均价限价26300元/㎡。 地块建筑高度不大于80米；配建幼儿园一所12班幼儿园，建筑高度不大于15米，出入口设置在支二路（具体结合交警、消防、绿化等部门意见明确）；配建公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。14栋

杭州华发荟天府能升值吗，专家表示：想买房的时候，不要过多地纠结未来的房价是涨还是会跌，如果有需求，也有支付能力，看中的房子想买还是要买。房地产从长远上还是保值增值的。过去历史经验来看，有些国家、地区，房价跌了 10%、20%，甚至跌了一半，最后还是涨上来。高位并不意味着房价必然会跌下来，说不定也可能会涨上去。只要有需求有购房能力就要买房，房子长期来看是保值增值的，并且即便是我们现在的房价跌了，但后期可能还会涨上去的，对于房价上涨这件事他还是非常看好的。

所以买杭州华发荟天府是一个不错的选择，是对于资产配置的一种方式。

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所属区县：临安
建筑面积：201188平方米
物业类别：住宅
建筑类别：高层
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.80
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司
楼盘地址：临安锦城街道万马路与新民街交叉口西北处（地铁临安广场站星悦金座北面）

占地面积：50853 ㎡平方米
开盘时间：2021-8-31
交房时间：2023.9.30
产权年限：杭州铧安置业有限公司年
总 户 数：1372户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：杭州铧安置业有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,低首付,科技住宅

项目简介

2020年7月10日，华发166150万元竞得临政储出[2020]21号地块（编号中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块），楼面价11669元/㎡，溢价率29.7%，自持5%。 临政储出[2020]21号地块北至观锦街与绿地、东至绿地、南至新民街、西至支二路。出让面积50853㎡，容积率2.8，地上建筑面积142388.4㎡。土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。 21号地块出让起价128150万元，楼面起价9000元/㎡；上限总价166150万元，封顶楼面价11669元/㎡。 根据出让须知，21号地块新房毛坯均价限价22800元/㎡，精装均价限价26300元/㎡。 地块建筑高度不大于80米；配建幼儿园一所12班幼儿园，建筑高度不大于15米，出入口设置在支二路（具体结合交警、消防、绿化等部门意见明确）；配建公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。14栋

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对杭州华发荟天府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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项目周边交通网络发达，通过三横两纵可以与杭州市中心无缝对接。横向余杭塘路，文一西路文二西路由东向西串联起了杭州老城区和未来科技城。经由文一路，连接德胜高架，直达火车东站，同时又与秋石高架无缝衔接，一路连通萧山国际机场。“两纵“荆长路连通余杭塘路至留下方向，紫之道连通未来科技城至转塘、之江方向。距离换乘地铁5号线五常站仅约300米距离，可以无缝对接多条有轨交通。同时，距离杭州西站不远，杭州西站预计明年下半年开通运营，保证您出行无忧。

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人民广场头排，地铁口100余米，一公里6名校=杭州武林门+城西文教高配️15万方新人民广场（在建）约100余米临安广场站，9站畅达未来科技城️优质教育资源荟萃，晨曦小学、锦城四中、天目高中等名校环伺️ 3大醇熟商圈（人民广场商圈、万华广场、苕溪时代广场）

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