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规划有10栋住宅，总层高：（7#，8#）17层，其他18层。 1栋超高层办公楼（109.4米）
置业顾问 冯凌霄 男 139****5755
案场经理 宋莉云 女 158****4389
销售总监 张国海 男 156****7908
所属区域：【南昌市】
建筑面积：98425平方米
地铁交通：
建筑类别：小高层 板楼
装修情况：
精装
容 积 率： 2.50
物业公司：新鸥鹏教育物业
楼盘地址：西湖区沿江南大道与建设西路交汇处
占地面积：30623.33㎡平方米
开盘时间：11月27日首开1、2、5、7、10#
交房时间：预计2023年10月31号交房。
产权年限：年
总
户 数：392户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：南昌新鸥鹏文化教育发展有限公司
预售证号：(2021)洪行审房预售证第0472-0476号
项目简介
【鸥鹏湾】位于西湖区沿江南大道与建设西路交汇处，择址于赣江金脊—西湖区朝阳洲，距地铁四号线灌婴路站约300米（已开通），15条公交线路迅捷交错，毗邻南昌大桥、朝阳大桥、沿江南大道、红谷隧道多维城市主干道。拥揽约10km一线江景景色，集粹约3平方公里缤纷主场：西湖万达广场、朝阳天虹、中粮大悦城(规划中)3大醇熟商商圈；朝阳江滩公园、中央公园、南昌动物园、玛雅乐园等市政公园环绕；优质私立学校南昌立德朝阳中学等教育配套；省中医院、南昌市第三医院、曙光骨科医院、江西消防总队医院等医疗配建，为您和您的家人身体健康保驾护航。 朝阳板块，一线江景，高端金装房！目前高层在售，户型建面约115、127、156㎡，2梯2户，层高（7#、8#）17层，其他18层，沿江楼栋7、8、9、10#均价18000元/㎡，非沿江楼栋1、2、3、4、5、6#均价15000元/㎡。预计2023年10月底带装修交付，物业费2.9元/㎡·月。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】规划有10栋住宅，总层高：（7#，8#）17层，其他18层。 1栋超高层办公楼（109.4米）
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