东山精密总部

项目简介

2020年12月09日 10:47:32，苏州东科置业有限责任公司（东山精密）以挂牌期报价 14410 万元的总价，拿下苏地2020-WG-75号地块，属于商服用地，楼面价1077.69元/平方米。 根据规划， 建筑限高 不超过200米； 容积率在 (5.4,6.0] 之间； 建筑密度不大于60%； 绿化率不小于15%； 地下空间限低 -15米； 立面材料以玻璃幕墙或金属板材、石材为主,比例不得低于95%，外立面色彩为冷灰系列。 根据投资监管协议，（甲方是吴中经济开发区管委会，乙方是竞得人） 乙方竞得该地块6个月内，须引进一家总部企业（已确认是东山精密拿地，建东山精密总部），注册和缴税均在太湖新城范围内。 该地块须在交地1年内开工，4年内竣工。 地块成交后下一个自然年起算，甲方连续三年对乙方进行纳税核算，乙方需连续三年 每年缴税不低于3亿元人民币。 如果当年缴税不足，乙方需要交纳缺额作为违约金；若乙方三年总缴税超过9亿元，甲方应退还乙方某年已交纳的违约金。 地块内所有建筑须达到三星级绿色标准。 该地块的空调冷热源需由吴中太湖新城能源中心提供。 乙方提供保证金一亿元，甲方分批退还。满足引进总部企业后退40%，满足一年内开工后再退20%，满足四年内竣工后再退20%，满足三星级绿色标准，再退更后20%。 若乙方某步骤未能达到要求，则该部分应退还的保证金将直接作为违约金，不再退还。根据地块出让条件， 该地块须设置一座建筑高度为180-200米的塔楼； 该地块的业态为商业和办公。商业包括宾馆、服务型公寓、零售商业，禁止设置批发市场。其中， 宾馆不小于3万平米； 公寓不超过4.5万平米，且90平米以上户型应超过20%； 办公不小于5万平米； 剩余业态为零售商业。